彩钢板屋面拆除协议书

彩钢板屋面拆除协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑拆除有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX工业区XX厂房

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方因业务发展需要，拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX房地产开发项目中的一处彩钢板屋面结构进行拆除，并委托具备相应资质和经验的乙方提供专业的拆除服务；乙方经考察并接受甲方的委托，同意按照本协议约定的条款和条件，为甲方提供彩钢板屋面的拆除服务。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订和履行，是双方合作的基础，任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的法律责任。甲方委托乙方进行彩钢板屋面拆除，旨在确保拆除工作安全、高效、环保地完成，以满足甲方后续项目建设或场地改造的需求。乙方承诺在拆除过程中严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护的法律法规，确保施工安全，并承担因拆除工作产生的相关责任。双方通过本协议的签订，明确各自的权利与义务，旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动项目的顺利实施。本协议的履行将直接影响甲方的项目建设进度和乙方的服务质量，因此双方均应严格按照协议约定履行各自的责任，确保协议目的的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在彩钢板屋面拆除项目中的权利与义务，确保拆除工作按照安全、高效、环保的原则顺利进行。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方要求，对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX房地产开发项目中的一处彩钢板屋面结构进行拆除，包括但不限于屋面板、檩条、支撑系统等所有相关构件的拆卸、清理和运输。拆除过程中涉及的安全保障、环境保护、废弃物处理等事宜，均由乙方负责落实。本协议旨在为拆除项目的实施提供法律保障，确保项目目标得以实现。

第二条定义

1.彩钢板屋面：指采用彩色涂层钢板作为主要屋面材料的建筑结构，包括屋面板、檩条、支撑系统等组成部分。

2.拆除工程：指对彩钢板屋面结构进行拆卸、清理和运输的全过程，包括但不限于现场作业、设备操作、废弃物处理等。

3.安全生产：指在拆除过程中严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保施工人员的人身安全和财产不受损失。

4.环境保护：指在拆除过程中采取措施，减少对周边环境的污染，包括噪音控制、粉尘防治、废弃物分类处理等。

5.合同期限：指本协议约定的有效期限，自双方签字盖章之日起至拆除工程完工并验收合格之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定的范围和标准进行彩钢板屋面的拆除工作，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

(2)甲方应向乙方提供拆除工程所需的必要资料，包括但不限于建筑纸、拆除方案、周边环境信息等，并确保资料的准确性和完整性。

(3)甲方应负责协调拆除现场周边的相关事宜，包括但不限于与周边居民的沟通、交通管制、临时设施搭建等，确保乙方能够顺利开展拆除工作。

(4)甲方应按照本协议约定的支付条件，及时足额支付乙方拆除工程费用，并有权对乙方的履约情况进行审核和监督。

(5)甲方应承担拆除过程中因自身原因造成的损失，并应积极配合乙方处理拆除过程中出现的相关问题。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本协议约定的范围和标准进行彩钢板屋面的拆除工作，并有权要求甲方提供必要的协助和配合。

(2)乙方应具备相应的拆除资质和经验，并应严格按照国家及地方有关安全生产、环境保护的法律法规进行施工，确保施工安全和环保。

(3)乙方应制定详细的拆除方案，并报甲方审核同意后方可实施。拆除方案应包括但不限于施工流程、安全措施、环境保护措施、废弃物处理方案等。

(4)乙方应配备专业的拆除人员和设备，并应确保施工人员的安全培训和资质符合要求。在拆除过程中，乙方应采取有效措施，防止发生安全事故和环境污染。

(5)乙方应负责拆除过程中产生的所有废弃物进行分类、收集和运输，并应按照国家及地方有关环保规定进行处理，确保废弃物得到妥善处置。

(6)乙方应负责拆除过程中对周边环境的保护，包括但不限于噪音控制、粉尘防治、植被保护等，确保拆除工作不对周边环境造成严重影响。

(7)乙方应按时完成拆除工程，并应积极配合甲方进行竣工验收。拆除工程完工后，乙方应负责清理现场，并应将拆除过程中产生的所有废弃物运离现场，确保现场整洁。

(8)乙方应承担拆除过程中因自身原因造成的损失，并应积极配合甲方处理拆除过程中出现的相关问题。乙方有权要求甲方按照本协议约定支付拆除工程费用，并有权对甲方的支付情况进行监督和审核。

(9)乙方应遵守本协议约定的履行期限，并应按时完成拆除工程。如因乙方原因导致拆除工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

(10)乙方应遵守本协议约定的价格与支付条件，并应按照约定的时间和方式收取拆除工程费用。如因甲方原因导致支付延迟，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的彩钢板屋面拆除工程总价款为人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00元），该价格为固定价格，包含乙方完成本协议约定的所有拆除工作所需的一切费用，包括但不限于人工费、设备费、材料费（指乙方自备工具除外）、安全费、环保费、废弃物运输处理费等。

2.付款方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付拆除工程费用。乙方应在收到甲方付款后向甲方开具等额发票。

3.付款节点：

（1）合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00元），作为乙方开展工作前的预付款。

（2）乙方完成全部拆除工作，并经甲方验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（￥175,000.00元）。

（3）拆除工程完工并验收合格后6个月内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的20%，即人民币柒万元整（￥70,000.00元），作为尾款。甲方在支付尾款前，有权要求乙方提供等额的履约保函或银行保函。

4.乙方应向甲方提供符合税务规定的正式发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项。甲方支付款项时，有权要求乙方提供相关的进度证明或验收文件。

第五条履行期限

1.本协议的生效日期为双方签字盖章之日，协议有效期至乙方完成全部拆除工作并经甲方验收合格之日止。

2.乙方应在收到甲方预付款后15日内开始进行拆除工作，并应尽快完成，具体完工时间为XX年XX月XX日。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面同意后，工期可相应顺延。

3.乙方应在拆除工程完工后3日内通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后10日内验收。如甲方逾期未进行验收，视为验收合格。验收合格后，双方应签署验收报告，作为甲方支付尾款的依据。

4.乙方应确保在拆除工程完工后7日内将所有拆除产生的废弃物运离施工现场，并清理干净，恢复场地至甲方要求的状况。如甲方对场地清理有特定要求，应提前书面告知乙方，乙方应遵照执行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条约定的付款节点和时间足额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

（2）如甲方未按时提供必要的施工条件或资料，导致乙方无法按时开工或施工中断，每延误一日，应按合同总价款的千分之一向乙方支付延误金。延误超过15日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生费用的1.5倍作为违约金。

（3）如甲方无正当理由拒绝或拖延验收，自验收期届满之日起，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，视为验收合格，甲方应在验收期届满后7日内支付尾款。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议第五条约定的期限完成拆除工作，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成工作的相应费用及违约金。

（2）如乙方在拆除过程中违反安全生产或环境保护规定，造成人员伤亡、财产损失或环境污染，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付合同总价款2倍的违约金。

（3）如乙方在拆除过程中擅自扩大拆除范围或损坏甲方其他财产，应负责修复或赔偿。每发生一次，应向甲方支付合同总价款10%的违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。

（4）如乙方完成拆除工作后未按时清理现场并将废弃物运离，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过15日，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，并按合同总价款2倍支付违约金。

（5）乙方未按本协议约定提供发票，导致甲方无法获得税收抵扣或遭受税务处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

3.双方均应承担因自身违约行为给对方造成的间接损失。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。任何一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付合同总价款1.5倍的违约金。违约方还应承担由此产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。双方应严格遵守本协议的约定，任何一方违约均应承担相应的法律责任。本协议的违约责任条款旨在保障双方的合法权益，确保协议目的的实现。任何一方均应认真履行本协议，避免违约事件的发生。如发生违约事件，双方应积极协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、地质沉降、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后7日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，说明不可抗力的影响程度及预计持续期限。

3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力持续超过30日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应就已完成工作及已发生费用进行结算，多退少补。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并无需承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应将已收到的款项在扣除已完成工作的相应价值后退还给另一方。

5.不可抗力影响消除后，受影响一方应立即恢复履行本协议约定的义务，并应就不可抗力期间已发生的费用进行合理分摊。双方应相互理解，积极配合，共同克服困难，确保协议目的得以实现。

6.本协议中的不可抗力条款旨在为双方提供风险保障，确保在特殊情况下的公平处理。任何一方不得利用不可抗力条款规避自身责任，恶意拖延履行义务。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求达成和解协议的方案。协商期间，任何一方均不得采取单方面强制措施或损害对方合法权益的行为。

2.如协商不成，双方应将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼地点为甲方所在地有管辖权的人民法院。双方均有权在诉讼过程中提供证据，证明自己的主张。法院将根据事实和法律，对争议作出公正裁决。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款和义务，确保协议其他部分的顺利执行。任何一方不得以争议正在诉讼为由，擅自停止履行协议义务，否则应承担相应的违约责任。

4.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据法院判决或双方过错程度比例分担。胜诉方有权要求败诉方支付其因诉讼产生的合理律师费等费用。

5.本协议的争议解决条款旨在为双方提供明确的争议处理机制，维护双方的合法权益。双方应遵守法院的判决或裁定，并自觉履行。通过诉讼解决争议是最后的救济途径，双方应珍惜协商解决的机会，避免不必要的法律纠纷。

6.在争议解决期间，双方应避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行为，包括但不限于公开指责、侮辱、诽谤、泄露商业秘密等。双方应保持理性沟通，共同维护良好的合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。以专人递送方式发送的，送达之日视为送达；以挂号信方式发送的，挂号信寄出后第5日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功之日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知另一方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。此保密义务不因本协议的终止而解除，应持续有效。

4.不可分割性：本协议的各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如某一条款被认定为无效，不影响本协议其他条款的继续履行。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应根据中华人民共和国法律判断本协议的条款是否有效及如何执行。

6.转让限制：未经另一方事先书面同意，任何