亲人合伙生意协议书

亲人合伙生意协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商贸有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式电子邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX商场XX层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式电子邮箱：lisi@。

协议简介：

甲方与乙方基于共同发展、互利共赢的合作原则，经友好协商，决定就XX餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）将其名下位于XX省XX市XX区XX街XX号XX商场XX层的餐饮经营场所（以下简称“合作场所”）租赁给甲方经营（以下简称“合作项目”）事宜，达成如下协议。合作场所现有经营资质、设备设施及相关证照齐全，具备合法经营条件。甲方具备餐饮行业经营经验及资源，乙方同意将合作场所的租赁经营权完整转让给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本协议，以兹共同遵守。合作项目的实施旨在发挥双方优势，提升合作场所的商业价值，实现长期稳定收益，并共同应对市场变化带来的机遇与挑战。本协议的签订及履行，是双方建立长期合作关系的基础，任何一方均应严格履行本协议约定的各项义务，确保合作项目的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方承租乙方名下位于XX省XX市XX区XX街XX号XX商场XX层的餐饮经营场所（以下简称“合作场所”）的租赁权利与义务，确保合作场所能够按照甲方设定的经营模式进行有效运营，并实现双方共同的经济利益。本协议涉及的具体内容包括但不限于：合作场所的租赁期限、租金标准及支付方式、合作场所的维护与修缮责任、经营许可的办理与变更、双方在合作期间的协作机制、违约责任的承担以及争议解决方式等。通过本协议的签订与履行，甲乙双方将建立稳定的合作关系，共同推动合作场所的商业价值提升，实现长期共赢。

第二条定义

本协议中涉及的关键术语定义如下：

（1）合作场所：指位于XX省XX市XX区XX街XX号XX商场XX层的餐饮经营场所，包括但不限于该场所的建筑面积、现有装修、设备设施、经营许可等。

（2）租赁期限：指本协议约定的甲方承租合作场所的时间期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）租金标准：指甲方按照本协议约定向乙方支付的合作场所使用费用，具体标准为每月人民币XX元。

（4）经营许可：指合作场所运营所需的各类证照，包括营业执照、食品经营许可证等。

（5）维护与修缮责任：指双方在合作期间对合作场所进行的日常维护和必要修缮的责任划分。

（6）协作机制：指甲乙双方在合作期间建立的沟通、协调与配合机制，以确保合作项目的顺利进行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.甲方有权在租赁期限内按照本协议约定的经营范围和方式，对合作场所进行自主经营和管理。

b.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供合作场所的完整使用权，并确保合作场所具备合法的经营条件。

c.甲方有权在租赁期限内对合作场所进行必要的装修和改造，但需事先征得乙方同意，并承担相应费用。

d.甲方有权要求乙方配合办理合作场所相关的经营许可，并承担相应费用。

（2）甲方的义务：

a.甲方应按照本协议约定按时足额支付租金，并承担合作场所运营产生的其他费用，如水电费、物业费等。

b.甲方应负责合作场所的日常经营管理和维护，确保合作场所的安全和卫生，并遵守相关法律法规。

c.甲方应爱护合作场所的设备设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

d.甲方应积极配合乙方办理合作场所相关的经营许可，并提供必要的信息和资料。

e.甲方应遵守本协议约定的经营范围和方式，不得进行违法或违规经营。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.乙方有权按照本协议约定收取租金，并要求甲方按时足额支付。

b.乙方有权监督甲方对合作场所的使用情况，确保甲方遵守本协议约定的各项义务。

c.乙方有权要求甲方对合作场所进行必要的维护和修缮，并承担相应费用。

d.乙方有权要求甲方配合办理合作场所相关的经营许可，并要求甲方承担相应费用。

（2）乙方的义务：

a.乙方应按照本协议约定提供合作场所的完整使用权，并确保合作场所具备合法的经营条件。

b.乙方应负责合作场所的定期维护和修缮，确保合作场所的正常使用和安全。

c.乙方应配合甲方办理合作场所相关的经营许可，并提供必要的信息和资料。

d.乙方应保证合作场所的设备设施完好，如有损坏应负责修复或赔偿。

e.乙方应遵守本协议约定的各项条款，不得单方面变更或解除本协议，除非双方达成一致意见。

f.乙方应提供合作场所的现有经营资质、设备设施及相关证照，并确保其合法有效性。

g.乙方应积极配合甲方进行合作场所的装修和改造，并提供必要的支持和协助。

h.乙方应确保合作场所的经营范围符合相关法律法规，并承担相应的法律责任。

i.乙方应定期向甲方提供合作场所的运营报告，包括但不限于财务状况、经营数据等，以保障甲方的知情权和监督权。

j.乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供合作场所的完整使用权，并确保甲方能够顺利开展经营活动。

k.乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供合作场所的现有经营资质、设备设施及相关证照的复印件，并在甲方要求时提供原件进行核对。

l.乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供合作场所的运营手册，包括但不限于操作流程、管理规范等，以帮助甲方顺利开展经营活动。

m.乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供合作场所的周边环境说明，包括但不限于交通状况、竞争对手情况等，以帮助甲方进行市场分析和经营规划。

n.乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供合作场所的现有客户资料，包括但不限于客户名单、消费习惯等，以帮助甲方进行客户关系维护和市场拓展。

o.乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供合作场所的现有供应商资料，包括但不限于供应商名单、合作方式等，以帮助甲方进行供应链管理和成本控制。

p.乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供合作场所的现有员工资料，包括但不限于员工名单、岗位职责等，以帮助甲方进行人力资源管理和团队建设。

q.乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供合作场所的现有财务资料，包括但不限于资产负债表、利润表等，以帮助甲方进行财务分析和风险控制。

r.乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供合作场所的现有法律文件，包括但不限于租赁合同、合作协议等，以帮助甲方了解合作场所的法律状况和权益保障。

s.乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供合作场所的现有保险资料，包括但不限于财产保险、责任保险等，以帮助甲方了解合作场所的保险状况和风险防范。

t.乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供合作场所的现有税务资料，包括但不限于纳税申报表、税务登记证等，以帮助甲方了解合作场所的税务状况和合规要求。

u.乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供合作场所的现有环保资料，包括但不限于环保验收报告、环保许可证等，以帮助甲方了解合作场所的环保状况和合规要求。

v.乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供合作场所的现有安全资料，包括但不限于安全生产许可证、消防验收报告等，以帮助甲方了解合作场所的安全状况和合规要求。

w.乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供合作场所的现有知识产权资料，包括但不限于专利证书、商标注册证等，以帮助甲方了解合作场所的知识产权状况和权益保障。

x.乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供合作场所的现有品牌资料，包括但不限于品牌注册证、品牌授权书等，以帮助甲方了解合作场所的品牌状况和权益保障。

y.乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供合作场所的现有广告资料，包括但不限于广告发布许可、广告合同等，以帮助甲方了解合作场所的广告状况和合规要求。

z.乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供合作场所的现有促销资料，包括但不限于促销活动方案、促销合作协议等，以帮助甲方了解合作场所的促销状况和合规要求。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方同意向乙方支付合作场所的月租金，标准为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含合作场所的使用权及相关管理费用，但不含水电费、物业费、税费等其他应由甲方承担的费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后向甲方开具等额发票。

3.支付时间：甲方应于每月X日前向乙方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当月租金的XX%向乙方支付违约金，直至付清为止。若逾期超过XX日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.首期租金：本协议签订生效后XX日内，甲方应支付首期租金，包括自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日的租金，共计人民币XX元（大写：XX元整）。

5.其他费用：合作期间，如遇政府征收的物业费、水电费等费用，由甲方承担，并应在相关费用发生后的XX日内向乙方支付。

第五条履行期限

1.本协议的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.协议续租：租赁期满前XX个月，如甲方有意续租，应向乙方提出书面续租请求，经乙方书面同意后，双方可另行协商签订续租协议。续租租金及条件由双方另行约定。

3.提前终止：在租赁期限内，如甲方需提前终止本协议，应提前XX个月向乙方提出书面申请，并支付相当于X个月租金的违约金；若乙方同意，则本协议可提前终止，但乙方有权要求甲方赔偿因其提前终止而造成的损失。

4.乙方提前终止：在租赁期限内，如乙方需提前终止本协议，应提前XX个月向甲方提出书面通知，并支付相当于X个月租金的违约金；若甲方同意，则本协议可提前终止，但甲方有权要求乙方赔偿因其提前终止而造成的损失。

5.关键时间节点：本协议签订生效后XX日内，双方应完成合作场所的交接手续；每月X日前，甲方应支付当月租金；每年X月前，双方应进行合作场所的联合检查，并签署检查报告。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.逾期支付租金：甲方未按本协议第四条约定的期限足额支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的XX%向乙方支付违约金，违约金总额不超过XX元（或不超过未支付租金总额的XX%）。若逾期超过XX日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，同时甲方还应承担因其违约行为给乙方造成的全部损失。

b.损坏合作场所：甲方在使用合作场所期间，因保管不善、使用不当或故意损坏导致合作场所及其设备设施发生损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用超过XX元的，甲方应直接向乙方支付赔偿金，赔偿金额应相当于修复费用的XX%（或双方另行协商确定）。

c.违反经营范围：甲方在合作场所内从事本协议约定以外的经营活动，或从事违法、违规经营的，乙方有权立即停止提供合作场所的使用权，并要求甲方承担相应的违约责任。甲方还应赔偿因其违法行为给乙方造成的全部损失，包括但不限于罚款、赔偿金等。

d.未办理或变更经营许可：甲方未按本协议约定办理或变更合作场所相关的经营许可，导致无法正常经营的，应承担全部责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。乙方有权要求甲方在XX日内补办相关手续，若逾期未补办，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

e.提前终止协议：如甲方提前终止本协议，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时还应赔偿因其提前终止给乙方造成的实际损失，包括但不限于预期收益损失、寻找新租户的费用等。

2.乙方违约责任：

a.逾期提供合作场所：乙方未按本协议约定提供合作场所，导致甲方无法按时经营的，每逾期一日，应按当月应付租金的XX%向甲方支付违约金，违约金总额不超过XX元（或不超过未提供合作场所期间应付租金总额的XX%）。若逾期超过XX日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的全部损失。

b.擅自收回合作场所：在租赁期限内，乙方未经甲方同意擅自收回合作场所，或单方面变更合作场所的使用条件，导致甲方无法继续经营的，乙方应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

c.未履行维护修缮责任：乙方未按本协议约定履行合作场所的维护修缮责任，导致合作场所无法正常使用或发生安全事故的，应负责修复或赔偿。若因乙方未履行维护修缮责任给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

d.未配合办理经营许可：乙方未按本协议约定配合甲方办理合作场所相关的经营许可，导致甲方无法正常经营的，应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。甲方有权要求乙方在XX日内补办相关手续，若逾期未补办，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

e.提前终止协议：如乙方提前终止本协议，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，同时还应赔偿因其提前终止给甲方造成的实际损失，包括但不限于预期收益损失、搬迁费用等。

3.不可抗力：若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

4.赔偿责任：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额应相当于实际损失的全部或部分。若损失难以计算，双方可另行协商确定赔偿金额。

5.法律责任：若任何一方违反本协议约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情、瘟疫以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。通知内容包括不可抗力事件的发生、影响范围、预计持续时间以及预计对协议履行的影响等。

3.协商处理：收到对方不可抗力通知后，双方应友好协商，根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。协商期间，不视为违约。

4.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。不可抗力影响消除后，违约方应继续履行协议义务，但已受影响的协议条款应相应调整。

5.协议解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方经协商未能达成一致意见，或不可抗力事件导致协议目的无法实现的，任何一方均有权单方面解除本协议，并书面通知对方。解除协议后，双方应相互返还已取得的财产，并互不承担违约责任。

6.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分、有效的证据证明不可抗力事件的存在及其对协议履行的影响。若举证不足，则应承担相应的违约责任。

7.后续影响：即使不可抗力事件导致协议解除，双方仍应根据实际情况，合理分担因不可抗力事件造成的损失，包括但不限于预期收益损失、实际损失等。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议或纠纷时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应积极寻求达成和解协议的可能性。

2.调解解决：若协商无法达成一致意见，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应遵循公平、公正、高效的原则进行调解，调解成功的，双方应签署调解协议书，并据此履行。调解不成的，双方可另行选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若协商和调解无法解决争议，双方应同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁解决方式，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合作场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的审判工作，并提供相关证据材料。

5.争议管辖：本协议约定的争议解决方式具有优先适用性。除非双方另有书面约定，否则任何一方不得就同一争议事项重复提起仲裁或诉讼。

6.证据保全：在争议解决过程中，任何一方均有权申请证据保全，以防止证据灭失或难以取得。证据保全申请应向有管辖权的法院或仲裁机构提出，并按照相关法律规定办理。

7.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：除本协议另有约定外，双方在履行完各自义务后，本协议自动终止。若一方严重违约，守约方有权根据本协议约定解除协议。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

5.不可分割性：本协议各条款均具有独立性，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共