总经理自雇者协议书

总经理自雇者协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方是一家依法设立并有效存续的有限责任公司，主营业务为房地产开发与投资。甲方在XX地区拥有丰富的土地资源和开发经验，致力于打造高品质的住宅及商业项目。为优化人力资源配置，提高管理效率，甲方经审慎评估，决定引入外部专业人才提供总经理级别的管理服务，以支持其旗下项目的运营与发展。基于此，甲方与乙方就乙方担任甲方指定项目的总经理达成一致，特订立本协议。甲方的战略目标是通过引入专业的总经理服务，确保项目在市场环境变化中保持稳健运营，同时提升项目盈利能力。为此，甲方需提供必要的运营支持与决策框架，乙方则需按照协议约定履行职责，确保项目管理的专业性和合规性。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，旨在通过紧密协作实现共同发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四先生，

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX公寓XX室，

乙方法定代表人/负责人：李四本人，

乙方联系方式

乙方是一位具有丰富管理经验的职业经理人，持有高级管理人员职业资格证书，并在过去十年中担任过多家大型企业的总经理职务。乙方在房地产项目管理、团队建设、市场分析及风险控制方面具备深厚的专业知识和实践经验。为充分发挥自身能力，实现个人职业价值，乙方经审慎考虑，决定以自雇者身份为甲方提供总经理服务。乙方过往的管理业绩包括成功推动多个商业地产项目的开发与销售，并在多个项目中实现了超预期盈利。基于此，乙方愿意接受甲方的委托，以灵活的雇佣模式提供总经理级别的管理服务，协助甲方优化项目管理流程，提升团队协作效率，并应对市场变化带来的挑战。双方的合作基于专业互补、目标一致的前提，乙方将充分发挥其管理才能，为甲方的项目运营提供全方位支持。

协议简介：

本协议的订立基于甲乙双方对市场环境和行业趋势的共识。甲方作为一家具有实力的房地产企业，其项目运营面临日益复杂的市场环境和竞争压力，亟需引入具备专业能力的总经理进行高效管理。乙方作为资深职业经理人，拥有丰富的管理经验和业绩记录，能够为甲方提供高质量的管理服务。双方的合作背景是甲方通过自雇模式引入外部专业人才，以降低固定人力成本，提高管理灵活性。甲方承诺为乙方提供必要的项目信息、决策支持和运营资源，确保乙方能够顺利履行职责。乙方则承诺以专业、敬业的态度投入工作，确保项目管理的合规性和高效性。双方的合作旨在通过资源整合与能力互补，实现互利共赢，共同推动项目的成功运营与可持续发展。本协议的签订标志着甲乙双方正式建立合作关系，双方将严格按照协议约定履行各自的权利与义务，确保合作目标的顺利实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在甲方指定项目（以下简称“项目”）中关于总经理管理服务的合作事宜，确保乙方以自雇者身份为甲方提供专业、高效的项目管理支持，促进项目的顺利运营与价值提升。协议范围包括但不限于：乙方担任项目总经理，负责项目的日常运营管理、团队协调、市场策略制定与执行、财务监控、风险管理与对外沟通等职责；甲方为乙方提供必要的运营资源、决策框架及项目信息支持，并监督乙方工作的合规性与效果。双方将依据本协议约定，围绕项目的目标管理、效率优化及风险控制展开合作，共同推动项目的战略实施与经营业绩改善。本协议旨在构建一个权责清晰、协作顺畅的合作机制，保障双方利益，实现项目管理目标。

第二条定义

1.项目：指甲方委托乙方管理的具体项目，包括但不限于XX住宅小区、XX商业综合体等，具体项目范围以甲方书面通知为准。

2.总经理服务：指乙方根据本协议约定，为甲方提供的项目管理服务，包括战略规划、运营决策、团队管理、财务监督等。

3.自雇者：指乙方以独立承包商身份为甲方提供服务，甲方不将其纳入正式劳动关系，双方遵循协议约定履行权利与义务。

4.运营资源：指甲方为支持乙方工作而提供的资金、人员、办公场所及项目相关信息等。

5.决策框架：指甲方为乙方提供的管理决策权限与流程规范，明确乙方的决策范围与审批机制。

6.项目信息：指与项目运营相关的所有数据、报告、市场分析及客户资料等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权对乙方的管理服务进行监督与评估，确保其符合项目目标与公司战略；甲方有权根据项目进展调整管理策略或决策框架，并要求乙方相应配合；甲方有权在乙方违反协议约定时，依据协议条款采取相应措施，包括但不限于要求整改、调整服务内容或解除协议。

(2)义务：甲方应向乙方提供完整的项目信息与运营数据，确保乙方能够基于充分信息制定管理方案；甲方需明确决策框架，授予乙方必要的决策权限，并建立合理的沟通机制，及时响应乙方的管理需求；甲方应按时足额支付乙方服务费用，并提供必要的办公场所及行政支持；甲方应保障乙方在履行职责时的合法权益，避免因第三方纠纷影响乙方工作。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权根据项目实际情况调整管理方案，但需事先获得甲方书面认可；乙方有权要求甲方提供必要的运营资源与决策支持，以保障管理服务的有效性；乙方有权获得协议约定的服务费用，并要求甲方按时支付；乙方在紧急情况下，可依据项目风险预案采取临时措施，事后向甲方汇报说明。

(2)义务：

乙方应以专业能力履行总经理职责，确保项目管理符合行业规范与甲方战略要求；乙方需建立完善的管理体系，包括团队协调、财务监控、风险预警等，并定期向甲方提交管理报告；乙方应保持高度的职业诚信，不得泄露项目信息或利用职务之便谋取私利，需遵守相关法律法规及甲方内部规章制度；乙方应妥善管理项目资产，确保其安全与完整，如因乙方管理失误造成损失，应承担相应赔偿责任；乙方需按时完成甲方指定的管理任务，并对工作成果负责，接受甲方的绩效考核；乙方应积极配合甲方的决策需求，提供专业建议，并在必要时参与项目重要会议；乙方应保持与甲乙双方相关方的良好沟通，维护甲方形象；乙方需对项目运营中的潜在风险进行识别与报告，并提出应对措施；乙方在离职或协议终止时，应完成工作交接，并归还所有项目资料与甲方财产；乙方应遵守劳动法规，不得从事与甲方利益冲突的其他业务。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方同意向乙方支付总经理服务费，总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该费用为固定总价，包含乙方在协议有效期内提供本协议约定的所有总经理服务。具体费用已考虑项目规模、管理复杂度及乙方专业经验因素，双方在协议签订时已充分协商确定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费。乙方需提供符合要求的收款账户信息，包括开户行名称、账户名称及账号。甲方应在收到乙方符合协议约定的服务报告及发票后XX个工作日内完成支付。

3.支付时间：首期服务费应在协议生效后XX日内支付，金额为总价XX%；二期服务费应在乙方完成XX项目阶段目标后XX日内支付，金额为总价XX%；尾期服务费应在协议终止后XX日内，在乙方完成所有工作交接及费用结算后支付，金额为总价XX%。甲方逾期支付服务费，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费总额的XX%。乙方有权在甲方逾期支付达到XX日时暂停服务，直至款项付清。

4.费用调整：如因项目范围变更或政策调整导致乙方工作量显著增加，经双方书面确认后，服务费可进行相应调整，调整幅度不超过原总额的XX%。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如双方无书面异议，可自动续展XX年，续展次数不限。

2.关键时间节点：

(1)协议启动：协议生效后XX日内，甲乙双方完成项目交接手续，乙方正式开始履行总经理职责。

(2)阶段评估：每季度末XX日前，乙方提交季度管理报告，甲方在XX日内完成评估确认。

(3)费用支付节点：按第四条约定的时间节点执行。

(4)协议终止：如需提前终止协议，需提前XX个月书面通知对方，并按协议约定处理未完成工作及费用结算。乙方在协议终止后XX日内完成所有工作交接，包括团队移交、文件归档及资产清点，确保项目平稳过渡。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时支付服务费：除按第四条约定支付违约金外，甲方还应承担乙方因此产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。若甲方无故拒绝支付服务费，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用，及按未支付金额的XX%支付违约金。

(2)未提供必要支持：如因甲方未及时提供项目信息、决策授权或运营资源，导致乙方无法正常履行职责，造成项目延误或损失，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失，损失赔偿不超过实际造成的直接经济损失。

(3)未经乙方同意变更项目：若甲方单方面强制变更项目范围或决策方向，且该变更超出协议约定，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担因此产生的额外成本及损失。

2.乙方违约责任：

(1)未履行管理职责：如乙方未能按协议约定履行总经理职责，导致项目管理出现重大失误、资产损失或违反法律法规，乙方应承担直接赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失额的XX%。甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节严重程度要求部分或全部退还已支付的服务费。

(2)泄露项目信息：乙方若泄露项目商业秘密或客户信息，造成甲方经济损失，应赔偿全部直接损失，并支付服务费总额XX%的违约金。若构成犯罪，乙方还应承担刑事责任。甲方有权立即解除协议，并追究乙方的全部责任。

(3)违反职业道德：如乙方在服务期间从事与甲方利益冲突的业务，或利用职务之便谋取不正当利益，甲方有权解除协议，并要求乙方退还所有已支付费用，并支付服务费总额XX%的违约金。

(4)逾期完成工作：若乙方未按协议约定时间完成关键管理任务，且经甲方书面催告后仍未改善，甲方有权根据延误程度要求乙方支付部分违约金，违约金计算方式为：延误天数×每日应支付服务费比例×XX%。若延误导致项目重大损失，违约金比例可上调至XX%。

3.违约金上限：双方约定的各项违约金累计不超过协议总价款的XX%。如违约金不足以弥补实际损失，违约方还应赔偿差额部分。双方均有义务采取合理措施防止损失扩大，若因未采取措施导致损失扩大，扩大的损失由违约方承担。

4.协议解除后的责任：协议解除或终止后，乙方应按时完成工作交接，并确保项目平稳过渡。甲方应在协议终止后XX日内结清所有应付费用，包括已履行工作的服务费及违约金等。乙方不得要求甲方支付协议终止后的任何补偿，但双方另有约定的除外。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统瘫痪等。不可抗力事件应导致直接经济损失或妨碍协议履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应在XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料（如政府部门公告、事故报告等）。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。若不可抗力事件直接导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，已履行部分的费用按实际贡献比例返还，双方互不承担赔偿责任。不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行协议，此前延迟履行的责任免除。双方应就不可抗力期间的损失分担进行协商，若无共识，以协议约定为准。因不可抗力产生的额外费用（如保险理赔、紧急修复等）由发生方自行承担，除非协议另有约定。不可抗力声明仅适用于该次事件，不影响双方后续权利义务的行使。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，包括但不限于书面沟通、会议讨论等。协商应基于事实和协议约定，以达成双方认可的解决方案。协商期限为XX日，若在期限内未能达成一致，双方应考虑其他争议解决方式。

2.调解程序：若协商未果，双方可共同选定第三方调解机构（如XX行业协会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密原则，调解员应在中立立场下提出调解方案。调解协议达成后，双方应签署调解书并履行，调解书具有法律约束力。调解费用由双方按比例分担，或由败诉方承担，除非协议另有约定。

3.仲裁程序：若调解无效或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。仲裁应适用中华人民共和国法律，仲裁语言为中文。双方应指定一名仲裁员，并选定首席仲裁员，除非双方另有约定。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，仲裁不阻碍协议的正常进行。

4.诉讼程序：若双方未选择仲裁，任何一方也可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院取证，并继续履行协议非争议部分。法院判决生效后，双方应自觉履行，若一方拒不履行，另一方可申请强制执行。诉讼应适用中华人民共和国法律，判决结果对双方具有法律效力。

5.争议选择：本协议约定优先适用协商和调解，次选仲裁，最终诉诸诉讼作为补充。双方在争议解决方式上享有选择权，但一旦选定某项程序，不得随意变更，除非双方达成书面一致。任何争议解决均应以本协议为核心依据，兼顾公平与效率原则。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。邮件发送以发送时邮戳或电子邮件发送记录为凭；传真发送以发送成功回执为凭；信函则以寄出后XX日视为送达。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。口头约定或非正式变更均不产生法律效力，除非一方以书面形式确认。协议变更不得违反法律法规强制性规定，且不得损害守约方主要权利。

3.保密义务：双方应对本协议内容及在合作中获知的对方商业秘密、技术信息、客户资料等承担无限期保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因协议终止而解除，但双方有法定义务或监管要求披露的除外，披露前应通知对方并采取合理措施限制信息范围。违反保密义务的，应承担违约责任并赔偿对方全部损失。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受其管辖。双方应遵守协议履行地及争议解决地相关法律法规，任何一方不得以违反法律为由主张协议无效。

5.协议独立性：本协议构成双方关于合作事宜的完整协议，取代此前所有口头或书面约定，即使内容有重复。若协议部分条款被认定无效，不影响其他条款效力，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

6.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的缺失或模糊不应影