工程监理合同（第三方·全程监督版）

合同编号：__________第一章合同主体1.1发包人1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4联系方式：__________1.1.5统一社会信用代码：__________1.2监理人1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注册地址：__________1.2.4联系方式：__________1.2.5资质证书编号：__________第二章合同标的2.1工程概况2.1.1工程名称：__________2.1.2工程地点：__________2.1.3工程规模：__________2.1.4工程性质：__________2.2监理范围2.2.1施工准备阶段监理2.2.2施工阶段监理2.2.3竣工验收阶段监理2.2.4保修阶段监理第三章监理服务内容3.1质量控制3.1.1施工组织设计审查3.1.2施工方案审核3.1.3材料设备进场验收3.1.4工序质量检查3.1.5分部分项工程验收3.2进度控制3.2.1施工进度计划审核3.2.2进度执行情况检查3.2.3进度偏差分析3.2.4进度调整建议3.3投资控制3.3.1工程量清单审核3.3.2工程变更审核3.3.3工程款支付审核3.3.4索赔处理3.4安全控制3.4.1安全施工方案审查3.4.2安全措施落实检查3.4.3安全隐患排查3.4.4安全事故处理第四章监理人权利与义务4.1监理人权利4.1.1对施工组织设计的审查权4.1.2对施工方案的审核权4.1.3对材料设备的检验权4.1.4对施工质量的监督权4.1.5对工程进度的检查权4.1.6对工程投资的审核权4.1.7对安全施工的监督权4.2监理人义务4.2.1按照合同约定提供监理服务4.2.2独立、公正地履行监理职责4.2.3及时发现和处理工程质量问题4.2.4及时发现和处理安全隐患4.2.5及时发现和处理进度问题4.2.6及时发现和处理投资问题4.2.7按时提交监理报告第五章发包人权利与义务5.1发包人权利5.1.1对监理工作的监督权5.1.2对监理报告的审核权5.1.3对监理人员更换的建议权5.1.4对监理费用的支付权5.2发包人义务5.2.1按时支付监理费用5.2.2为监理工作提供必要条件5.2.3及时提供相关技术资料5.2.4配合监理工作开展第六章监理费用6.1费用构成6.1.1基本监理费6.1.2附加监理费6.1.3其他费用6.2支付方式6.2.1预付款支付6.2.2进度款支付6.2.3尾款支付6.3支付时间6.3.1预付款支付时间6.3.2进度款支付时间6.3.3尾款支付时间第七章合同期限7.1监理期限7.1.1开始时间：__________7.1.2结束时间：__________7.1.3总期限：__________7.2延期条款7.2.1延期条件7.2.2延期程序7.2.3延期费用第八章违约责任8.1监理人违约责任8.1.1质量问题责任8.1.2进度问题责任8.1.3安全问题责任8.1.4投资问题责任8.2发包人违约责任8.2.1费用支付违约责任8.2.2配合义务违约责任8.2.3其他违约责任第九章争议解决9.1协商解决9.1.1协商期限9.1.2协商程序9.2仲裁解决9.2.1仲裁机构9.2.2仲裁程序9.2.3仲裁效力9.3诉讼解决9.3.1管辖法院9.3.2诉讼程序9.3.3判决效力第十章合同变更与解除10.1合同变更10.1.1变更条件10.1.2变更程序10.1.3变更效力10.2合同解除10.2.1解除条件10.2.2解除程序10.2.3解除后果第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1自然灾害11.1.2社会事件11.1.3政府行为11.2不可抗力处理11.2.1通知义务11.2.2证明义务11.2.3处理程序第十二章保密条款12.1保密范围12.1.1技术资料12.1.2商业信息12.1.3其他信息12.2保密义务12.2.1保密期限12.2.2保密措施12.2.3违约责任第十三章其他条款13.1通知送达13.1.1送达方式13.1.2送达地址13.1.3送达效力13.2合同生效13.2.1生效条件13.2.2生效时间13.2.3生效效力13.3合同份数13.3.1合同份数13.3.2持有情况13.3.3法律效力第十四章附则14.1适用法律14.1.1法律适用14.1.2法规适用14.1.3规章适用14.2合同解释14.2.1解释原则14.2.2解释程序14.2.3解释效力14.3合同补充14.3.1补充条件14.3.2补充程序14.3.3补充效力五种特殊应用场合及条款修正1.大型基础设施项目监理应用场景：高速公路、桥梁、隧道等大型基础设施工程，投资规模大、技术复杂、施工周期长。关键条款修正：在2.2监理范围中增加"地质勘察监理"和"环境保护监理"子条款3.1质量控制条款需补充"关键工序旁站监理"和"隐蔽工程验收监理"6.1费用构成应增设"特殊技术措施费"和"风险准备金"7.1监理期限需明确"缺陷责任期"的具体时限2.高层建筑工程监理应用场景：超高层建筑、综合体项目，涉及深基坑、高支模、幕墙等专业施工。关键条款修正：3.4安全控制需强化"危大工程专项方案审查"和"应急救援预案审核"4.1监理人权利应增加"对分包单位的资质审查权"8.1违约责任需明确"安全事故连带责任"的具体承担方式11.1不可抗力应包含"极端天气条件"的特殊处理机制3.工业厂房建设工程监理应用场景：制造业工厂、洁净车间、生产线建设，涉及设备安装、工艺管道等专业工程。关键条款修正：2.1工程概况需详细说明"生产工艺要求"和"设备技术参数"3.1质量控制应增加"设备安装精度控制"和"系统调试监理"6.2支付方式建议采用"里程碑付款"模式12.1保密范围需涵盖"生产工艺技术"和"设备参数信息"4.住宅开发项目监理应用场景：商品住宅、保障性住房建设，关注施工质量、交付标准和业主满意度。关键条款修正：3.1质量控制需强化"分户验收"和"质量通病防治"4.2监理人义务应增加"业主投诉处理"职责7.2延期条款需考虑"销售交付节点"的影响13.1通知送达应包含"业主委员会"的沟通机制5.改造装修工程监理应用场景：既有建筑改造、室内装修工程，涉及结构安全、消防改造、环保要求。关键条款修正：2.2监理范围需增加"结构安全鉴定"和"消防改造验收"3.3投资控制应明确"增减项工程"的计价原则5.2发包人义务需补充"原有图纸资料提供"10.1合同变更应简化"小额变更"的审批程序实际操作中的问题及解决方案常见问题及注意事项1.监理人员配备不足问题：项目规模与监理人员数量不匹配，影响监理质量解决：在合同附件中明确监理人员配置表，按工程量和专业要求合理配备2.监理费用支付延迟问题：发包人拖欠监理费，影响监理工作积极性解决：在6.2支付方式中设定"逾期付款违约金"条款，明确滞纳金计算方式3.监理权限受限问题：施工单位不配合监理工作，监理指令执行困难解决：在4.1监理人权利中增加"停工建议权"和"复工确认权"4.工程变更频繁问题：设计变更导致监理工作量大幅增加解决：在6.1费用构成中设置"变更工程监理费"的计费标准5.监理责任界定不清问题：出现质量问题时监理责任与施工责任混淆解决：在8.1违约责任中详细划分各方责任范围和承担比例6.监理报告不及时问题：监理报告滞后，无法为决策提供及时依据解决：在4.2监理人义务中明确各类监理报告的提交时限7.现场监理条件恶劣问题：施工现场环境差，影响监理人员正常工作解决：在5.2发包人义务中规定"监理办公条件"的最低标准合同所需详细附件清单基础文件类：1.工程监理委托书（正本）2.监理单位资质证书复印件3.监理工程师执业资格证书复印件4.工程施工许可证复印件5.工程规划许可证复印件技术文件类：6.工程地质勘察报告7.工程设计图纸及说明8.施工组织设计方案9.工程量清单及计价表10.材料设备清单及技术参数管理文件类：11.监理规划大纲12.监理实施细则13.质量控制计划书14.安全监理方案15.进度控制网络图人员配置类：16.监理人员配备表17.监理人员岗位职责书18.监理人员值班安排表19.监理人员培训记录20.监理人员考勤制度费用相关类：21.监理费用计算明细表22.监理费用支付计划表23.监理工作量表24.监理成本分析表25.监理费用调整申请表质量控制类：26.质量检验批划分表27.见证取样送检计划28.关键工序控制点清单29.质量问题整改通知单30.分部分项工程验收记录安全控制类：31.安全监理检查表32.危险源识别清单33.安全事故应急预案34.安全隐患整改通知书35.安全防护措施验收表进度控制类：36.施工进度计划横道图37.进度偏差分析表38.进度调整申请表39.工期延误报告40.进度控制月报表投资控制类：41.工程款支付审核表42.工程变更洽商单43.索赔申请审核表44.投资控制分析报告45.工程结算审核书沟通协调类：46.监理例会会议纪要47.监理月报模板48.监理通知单49.工程联系单50.监理工作日志验收归档类：51.分部工程验收记录52.单位工程验收记录53.竣工验收报告55.监理资料归档清单这些附件涵盖了工程监理合同执行过程中的各个关键环节，确保监理工作有据可依、有章可循，为工程项目的顺利实施提供全面保障。多方为主导时的，附件条款及说明第十五章甲方主导时的特别条款15.1甲方决策权条款15.1.1甲方对监理人员的任免权：甲方有权根据工程实际需要，对监理机构的人员配置提出调整要求，监理人应在收到书面通知后5个工作日内完成人员调整。15.1.2甲方对监理计划的审批权：监理人提交的监理规划、监理实施细则等文件须经甲方书面批准后方可实施，甲方应在收到文件后7个工作日内完成审批。15.1.3甲方对重大事项的决定权：涉及工程质量、安全、进度的重大技术方案和施工组织设计，须经甲方最终确认后方可实施。15.2甲方监督权条款15.2.1甲方现场检查权：甲方有权随时进入施工现场进行检查，监理人应配合并提供必要的协助和说明。15.2.2甲方资料查阅权：甲方有权查阅监理工作的全部文件资料，包括但不限于监理日志、会议纪要、检验报告等。15.2.3甲方工作评估权：甲方有权定期对监理工作质量进行评估，评估结果作为监理费用支付的依据之一。15.3甲方指令权条款15.3.1甲方工作指令权：甲方有权就监理工作发出书面指令，监理人应在收到指令后及时执行并反馈执行情况。15.3.2甲方紧急处置权：在发生危及工程质量、安全的紧急情况时，甲方有权直接发出处置指令，监理人应立即配合执行。15.3.3甲方变更指令权：甲方有权根据工程需要发出变更指令，监理人应及时评估变更对监理工作的影响并提出相应调整方案。第十六章乙方主导时的特别条款16.1乙方专业自主权条款16.1.1乙方技术决策权：在符合合同约定和工程规范的前提下，乙方有权独立作出专业技术判断和决策。16.1.2乙方监理方法选择权：乙方有权根据工程特点和监理需要，选择适当的监理方法和技术手段。16.1.3乙方人员调配权：乙方有权根据监理工作需要，自主调配监理人员，确保监理工作的连续性和有效性。16.2乙方专业责任条款16.2.1乙方质量责任：乙方应对监理工作的质量承担全部责任，确保监理工作符合国家相关法律法规和技术标准。16.2.2乙方专业判断责任：乙方应基于专业知识和工程实际情况作出判断，对因专业判断失误造成的损失承担相应责任。16.2.3乙方独立责任：乙方应独立履行监理职责，不受任何不当干预，对监理工作的独立性和公正性负责。16.3乙方权益保障条款16.3.2乙方工作条件保障权：甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括办公场所、交通条件、通讯设备等。16.3.3乙方合理费用补偿权：因甲方原因导致监理工作量增加或工期延长时，乙方有权获得相应的费用补偿。第十七章第三方中介参与时的特别条款17.1中介机构权责条款17.1.1中介机构协调权：中介机构有权协调甲乙双方的工作关系，促进双方有效沟通和合作。17.1.2中介机构监督权：中介机构有权对甲乙双方履行合同情况进行监督，发现问题时及时提出整改建议。17.1.3中介机构调解权：在甲乙双方发生争议时，中介机构有权进行调解，促成双方达成和解。17.2中介机构服务条款17.2.1中介机构服务内容：中介机构应提供合同管理、进度控制、质量监督、费用审核等专业服务。17.2.2中介机构服务标准：中介机构应按照国家相关标准和行业规范提供服务，确保服务质量。17.2.3中介机构服务期限：中介机构的服务期限应与监理合同期限一致，特殊情况下可经三方协商延长。17.3中介机构责任条款17.3.1中介机构过失责任：中介机构因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2中介机构保密责任：中介机构应对在服务过程中获知的商业秘密和技术信息承担保密义务。17.3.3中介机构连带责任：中介机构与甲乙任何一方串通损害另一方利益的，应承担连带赔偿责任。第十八章多方协作机制条款18.1协作会议制度18.1.1定期会议：建立月度协作会议制度，由三方主要负责人参加，通报工作进展，协调解决问题。18.1.2专题会议：针对重大技术问题或紧急情况，可召开专题会议，相关方必须参加。18.1.3会议纪要：所有会议应形成书面纪要，经三方确认后作为执行依据。18.2信息共享机制18.2.1信息平台：建立统一的信息共享平台，三方应及时和更新相关文件资料。18.2.2信息通报：重要信息应及时向其他方通报，确保信息传递的及时性和准确性。18.2.3信息保密：各方应对共享信息承担保密义务，不得向第三方泄露。18.3争议解决机制18.3.1协商优先：发生争议时，应通过友好协商解决，协商期限不超过15个工作日。18.3.2中介调解：协商不成的，可由中介机构进行调解，调解期限不超过20个工作日。18.3.3仲裁诉讼：调解不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第十九章权益平衡条款19.1风险分担机制19.1.1风险识别：三方应共同识别工程