建房纠纷协议书

建房纠纷协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[建房具体事由]需要建房，乙方具备相应的建房资质和能力，双方就建房事宜经友好协商，达成如下建房纠纷协议书：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，该土地的相关权益归甲方所有，甲方有权在此土地上进行建房活动。2.建房规格房屋层数为[X]层，每层建筑面积约为[X]平方米，总建筑面积约为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。房屋外立面风格为[描述风格特点]。房屋内部布局包括[详细列举各房间功能及布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的位置和面积]。3.建房工期本工程自合同签订之日起，预计工期为[X]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。乙方应在开工前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员、材料、设备的进场等。在施工过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。4.建房材料及设备乙方应按照设计要求和国家相关标准选用合格的建房材料，材料清单如下：水泥：采用[品牌及型号]。钢材：采用[品牌及型号]。沙石：[详细说明沙石的规格和来源要求]。门窗：采用[品牌及型号，注明材质和规格]。其他材料：[逐一列举其他主要材料的品牌、型号及规格要求]。乙方应配备齐全的施工设备，设备清单如下：[设备名称1]：[型号及规格]。[设备名称2]：[型号及规格]。……乙方应确保所使用的材料和设备符合质量要求，并提供产品合格证明文件。在材料和设备进场时，甲方有权进行检验，如发现质量问题，乙方应负责及时更换。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的规格、标准和工期进行施工，如乙方未履行合同义务，甲方有权追究乙方的违约责任。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违规操作或使用不合格材料、设备的情况，甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款。协助乙方办理建房所需的相关手续，如土地规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和资料。负责施工现场的“三通一平”工作（通水、通电、通路及场地平整），确保施工场地具备施工条件。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，甲方应承担相应的责任，并及时通知乙方调整施工计划。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取建房款。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，有权对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务严格按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及本合同约定的规格、标准和工期进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。按照合同约定选用合格的建房材料和设备，并负责材料和设备的采购、运输、保管和使用。定期向甲方汇报工程进度情况，每月[具体日期]提交工程进度报告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、预计下阶段的施工计划等。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定为施工人员购买工伤保险等社会保险，保障施工人员的合法权益。因乙方未购买保险导致施工人员发生工伤事故的，乙方应承担全部赔偿责任。三、建房款支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元。3.主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元。4.工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[X]元。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保每道工序符合质量标准。2.验收程序基础工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。主体工程完工后，乙方应再次通知甲方验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织设计单位、监理单位及相关部门进行验收，验收合格后方可进行装饰装修工程施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织设计单位、施工单位、监理单位及相关部门进行竣工验收。如验收合格，各方应在竣工验收报告上签字盖章；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。五违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付建房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。若因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的规格、标准和工期进行施工，导致工程质量不合格或延误工期的，乙方应负责无偿整改或承担逾期违约金。逾期违约金按照合同总金额的[X]%计算，每逾期一日，按照[X]%的标准递增。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方使用不合格的建房材料或设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此造成的一切损失。如乙方拒不更换，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行安全管理义务，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的一切损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合