购置平房协议书

购置平房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处平房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.平房位置：该平房位于[具体地址]，其四至为：东至[东邻居姓名或边界描述]，西至[西邻居姓名或边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.平房面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该平房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.平房结构及附属设施：平房为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋内部格局为[详细描述各房间布局]。附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如院子、水井、储物棚等]。4.产权状况：甲方保证该平房具有合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，产权证书编号为[具体编号]，产权登记人为[甲方姓名]。二、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知平房的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等，并保证所提供信息的真实性和完整性。协助乙方办理平房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成过户手续。过户所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管平房及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。未经乙方书面同意，不得将平房另行出售、出租或设定其他权利负担。在乙方支付全部购房款后，按照协议约定的时间和方式将平房及相关产权证书交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交接时，应确保平房及附属设施完好无损，水、电、气等费用结清。(二)乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式购买该平房，并在产权过户手续办理完毕后，依法取得该平房的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理平房的产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳过户所需的税费。在产权过户手续办理期间，尊重甲方对平房的合理管理和使用权利，但有权对平房的状况进行合理监督。在房屋交接时，按照协议约定接收平房及附属设施，并对房屋的现状进行确认。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：乙方购买该平房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该平房，定金不予退还；若甲方违约不出售该平房，应双倍返还定金给乙方。首付款：在本协议签订后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在平房产权过户手续办理完毕之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。甲方应在收到尾款后[X]日内将平房及相关产权证书交付给乙方。四、产权过户及房屋交接1.产权过户双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理平房的产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部文件和资料，确保过户手续顺利进行。如因政策调整、不可抗力或其他非双方原因导致产权过户手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致延迟办理的，责任方应承担相应的法律责任。2.房屋交接在平房产权过户手续办理完毕后，双方应在[X]日内进行房屋交接。交接时，甲方应将平房及附属设施完好地交付给乙方，并提供房屋的相关钥匙、水电燃气卡等物品。乙方应在交接时对平房的现状进行检查，包括房屋结构、装修、设施设备等是否与协议约定相符。如发现问题，应及时与甲方协商解决。经双方确认无误后，签署房屋交接清单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒平房的真实情况或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的购房款项、利息损失、因办理产权过户手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。若甲方擅自改变平房现状或损坏附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，将平房另行出售、出租或设定其他权利负担，甲方应向乙方支付购房总价款的[X%]作为违约金，并退还乙方已支付的全部购房款项。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该平房而支出的合理费用、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为协助办理过户手续而支出的费用、因房屋未能及时出售而产生的机会成本损失等。若乙方违反本协议约定，在房屋交接时故意挑剔房屋问题或拒绝接收房屋，导致交接无法正常进行的，乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签