建房修复协议书

建房修复协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[建房地点详细地址]的房屋，因[具体原因，如年久失修、遭受自然灾害等]需要进行修复，乙方具备相关建房修复的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方房屋的建房修复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋现状甲方所有的房屋位于[建房地点详细地址]，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。目前房屋存在[详细列举房屋存在的问题，如屋顶漏水、墙体裂缝、地基下沉等]等问题，严重影响房屋的正常使用和居住安全。（二）修复内容1.屋顶修复：对房屋屋顶进行全面检查，拆除破损的屋面瓦，重新铺设防水卷材，并更换新的屋面瓦，确保屋顶不再漏水。2.墙体修复：对出现裂缝的墙体进行加固处理，采用[具体加固方法，如灌浆加固、粘贴碳纤维布等]修复裂缝，恢复墙体的稳定性和完整性。3.地基处理：对存在地基下沉问题的区域进行地基加固，根据实际情况采用[具体地基加固方式，如打桩加固、注浆加固等]，确保地基稳定，防止房屋继续下沉。4.其他修复：对房屋的门窗、水电线路、室内装修等进行必要的修复和更新，以满足正常居住使用要求。具体修复内容以双方共同确认的修复方案为准。（三）修复标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和相关标准进行修复施工，确保修复后的房屋质量符合安全使用要求。修复后的房屋应达到以下标准：1.屋顶无渗漏现象，屋面瓦铺设平整、牢固，排水顺畅。2.墙体裂缝修复后，墙体结构安全可靠不再出现新的裂缝，墙面平整。3.地基经过加固处理后，房屋沉降稳定，不再出现明显的下沉现象。4.门窗开关灵活，密封良好；水电线路安装规范，安全可靠；室内装修符合美观、实用的要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修复工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修复内容、标准和期限完成修复工作。对修复后的房屋质量有异议时，有权要求乙方进行复查和整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸等，协助乙方了解房屋的原始情况。负责协调修复施工过程中与周边邻居等相关方的关系，确保施工顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修复费用。在乙方进行修复工作时，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行检查和施工等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修复费用。根据修复工作的需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事建房修复工作所需的合法资质和专业技术人员，按照国家相关法律法规和行业规范进行修复施工。制定详细的修复方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后按照修复方案进行施工。自行组织施工队伍，负责修复工作所需的材料采购、设备租赁等，并确保材料质量和设备安全性能符合要求。在修复施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报修复工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。按照本协议约定的期限完成修复工作，并在修复完成后通知甲方进行验收。对修复工作质量负责，在质保期内对因修复质量问题出现的损坏承担免费修复责任。三、修复费用及支付方式（一）修复费用经双方协商确定，本次建房修复工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的修复工作所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更修复内容导致费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.修复工作进展到[具体阶段，如屋顶修复完成、墙体修复完成等]后，经甲方检查确认合格，甲方向乙方支付修复费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.修复工作全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的修复费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修复期限（一）开工日期本协议生效且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期乙方应在开工之日起[X]日内完成全部修复工作，并通知甲方进行验收。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后工期相应顺延。五、验收（一）验收标准按照本协议约定的修复标准和国家现行的建筑工程施工质量验收规范进行验收。（二）验收程序1.修复工作完成后，乙方应提前[X]日向甲方提交验收申请报告，并提交相关的施工资料，包括但不限于施工记录、材料检验报告、质量检验报告等。2.甲方在收到乙方的验收申请报告后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入修复期限。六、质保期（一）质保期期限本次建房修复工程的质保期为自验收合格之日起[X]年。（二）质保期责任在质保期内，如因乙方修复质量问题导致房屋出现损坏或其他质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人到现场进行免费修复或处理。如乙方未在规定时间内履行质保责任，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修复费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修复工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或延误工期，应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费等，并相应延长工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的修复内容、标准和期限完成修复工作，每逾期一日，应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方已完成的工作成果经甲方验收合格的，甲方应按照实际完成的工作量支付相应费用；验收不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。2.若乙方提供的修复材料质量不符合要求或施工过程中存在质量问题，乙方应负责无偿返工、更换材料或采取其他补救措施，直至达到本协议约定的标准。因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反安全施工规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方擅自将本协议项下的修复工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议终止1.本协议履行完毕后自动终止。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，本协议自解除通知送达对方之日起终止。3.因不可抗力等原因导致本协议无法履行的，本协议自不可抗力事件结束之日起终止。（三）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知条款双方在本协议中填写的