工厂拆迁协议书

工厂拆迁协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（被拆迁方）：名称：[被拆迁方工厂全称]法定代表人：[姓名]地址：[工厂地址]（原工厂地址，如有变更需详细说明变更情况）联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[具体项目名称，如城市建设规划、工业园区改造等]需要，拟对乙方位于[详细地址]的工厂进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就工厂拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工厂建筑物及附属设施乙方工厂内的所有建筑物，包括但不限于厂房、仓库、办公楼、宿舍等，其建筑面积共计[X]平方米，具体面积以双方共同委托的具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。建筑物的结构类型为[详细结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建成时间为[具体年份]，目前使用状况良好。附属设施包括但不限于围墙、大门、道路、水电设施、消防设施、通风设备、通信线路等。其中，围墙长度为[X]米，大门为[具体样式，如电动伸缩门等]，道路面积为[X]平方米，水电设施符合[当地供电、供水标准及容量等详细情况]，消防设施配备齐全且符合相关消防规范要求，通风设备可满足工厂正常生产需求，通信线路覆盖工厂各区域。2.机器设备及存货乙方工厂内的机器设备，具体清单见附件一《机器设备清单》，包括但不限于生产设备、加工设备、检测设备等，设备型号多样，购置时间跨度从[最早购置年份]至[最晚购置年份]，部分设备仍在质保期内，设备整体状况良好，可正常运行（对于关键设备，可详细描述其性能参数及生产能力）。存货包括但不限于原材料、半成品、成品等，存货的种类及数量见附件二《存货清单》，原材料主要有[列举主要原材料名称及数量]，半成品处于[具体生产阶段及数量]，成品为[列举主要成品名称及数量]，存货的质量状况良好，符合行业标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，对乙方工厂进行拆迁，并要求乙方配合提供相关资料和协助拆迁工作。在拆迁过程中，有权对乙方工厂内的建筑物、附属设施、机器设备及存货等进行清点、登记、评估等工作，以确定拆迁补偿的具体范围和金额。有权根据城市建设规划和项目进度要求，合理安排拆迁工作的进度和顺序。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。在拆迁前，负责办理相关拆迁手续，确保拆迁工作合法合规进行，并承担因未办理相关手续而产生的法律责任。负责制定拆迁方案，并提前通知乙方。拆迁方案应包括拆迁时间、拆迁范围、安全保障措施等内容，确保拆迁工作安全、有序进行，尽量减少对乙方正常生产经营活动的影响。在拆迁过程中，采取必要的防护措施，保护乙方的机器设备、存货等不受损坏。如因甲方原因造成乙方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理因工厂拆迁而涉及的相关证照变更、注销等手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得甲方支付的拆迁补偿款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取法律措施维护自身合法权益。有权对甲方的拆迁工作进行监督，要求甲方按照拆迁方案进行拆迁，确保拆迁工作符合本协议约定及相关法律法规要求。2.义务按照本协议约定的时间和要求，积极配合甲方的拆迁工作提供相关资料，包括但不限于工厂的产权证明、土地使用证、机器设备购置发票、存货清单等，并协助甲方进行清点、登记、评估等工作。在拆迁期间，负责妥善保管未拆迁部分的机器设备、存货等财产，采取必要的防护措施，防止财产受损。如因乙方保管不善造成财产损失的，由乙方自行承担责任。按照甲方的要求，及时清理拆迁现场，确保拆迁工作顺利进行。在工厂拆迁后，按照相关法律法规和政策要求，及时办理工厂注销登记等手续，并协助甲方办理相关土地、房产等手续的变更登记。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于建筑物及附属设施补偿款、机器设备补偿款、存货补偿款、停产停业损失补偿款、搬迁费用补偿款以及其他因工厂拆迁而产生的合理费用补偿。2.各项补偿款明细建筑物及附属设施补偿款：根据具有资质的评估机构出具的评估报告，建筑物及附属设施的评估价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。机器设备补偿款：经双方共同清点、评估，机器设备的补偿价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），具体补偿金额以附件一《机器设备清单》及评估报告为准。存货补偿款：按照双方确认的附件二《存货清单》及市场价格评估，存货的补偿价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。停产停业损失补偿款：考虑到乙方因工厂拆迁而导致停产停业的损失，经双方协商，甲方同意支付停产停业损失补偿款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。停产停业损失的计算依据为乙方上一年度的经营利润、纳税情况以及拆迁对乙方正常生产经营活动造成的影响等因素。搬迁费用补偿款：包括乙方因搬迁机器设备、存货等所需的运输费用、安装调试费用、临时安置费用等，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。其他费用补偿：因工厂拆迁而产生的其他合理费用，如证照变更费用、员工安置费用等，经双方协商确定补偿金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方完成机器设备及存货的搬迁，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方完成工厂建筑物及附属设施的拆除，并向甲方提交相关拆除证明文件后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次收到甲方支付的拆迁补偿款后，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、拆迁时间及进度安排1.拆迁启动时间本协议生效后，甲方应在[具体日期]前完成拆迁手续的办理，并确定具体的拆迁启动时间。拆迁启动时间应提前[X]个工作日通知乙方，以便乙方做好相关准备工作。2.拆迁进度安排在拆迁启动后的第[X]个工作日内，甲方应完成对乙方工厂内机器设备及存货的清点、登记工作，并与乙方共同确认。在完成机器设备及存货清点后的第[X]个工作日内，甲方应制定详细的搬迁计划，并组织实施搬迁工作。搬迁工作应在[X]个工作日内完成，确保机器设备及存货安全、顺利搬迁至甲方指定的地点。在机器设备及存货搬迁完成后的第[X]个工作日内，甲方应开始对工厂建筑物及附属设施进行拆除工作。拆除工作应在[X]个工作日内完成，拆除过程中应采取必要的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。在完成建筑物及附属设施拆除后的第[X]个工作日内，甲方应负责清理拆迁现场，确保现场达到平整、干净的要求，并向乙方提交拆迁现场清理完毕的证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及全部拆迁补偿款，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆迁方案进行拆迁，导致乙方财产损失或正常生产经营活动受到严重影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失情况确定，包括但不限于财产损失、停产停业损失、预期利益损失等。若甲方在拆迁过程中违反相关法律法规规定，导致乙方面临行政处罚或其他法律责任的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求配合甲方的拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额根据甲方的实际损失情况确定，包括但不限于拆迁成本增加、延误工期造成的损失等。若乙方在拆迁期间擅自处置机器设备、存货等财产，导致甲方无法进行清点、评估或造成财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据财产的实际价值及损失情况确定。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之