茶楼转租协议书

茶楼转租协议书甲方（原承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与茶楼所有权人签订了茶楼租赁合同，现甲方欲将该茶楼转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、茶楼基本情况1.茶楼位置：位于[茶楼具体地址]，该茶楼建筑面积为[X]平方米，场地宽敞明亮，周边交通便利，人流量较大，具备良好的商业经营环境。2.内部设施：茶楼内装修典雅，设有多个不同风格的品茶区域，配备了舒适的桌椅、专业的泡茶器具以及完善的音响设备。茶楼还设有独立的储物间、卫生间等附属设施，以满足日常经营需求。3.经营范围：本茶楼主要以经营各类茶叶、茶点为主，同时提供品茶、茶艺表演等服务项目，旨在为顾客营造一个优雅、舒适的茶文化体验空间。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.如乙方有意续租，应在本转租期限届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方与茶楼所有权人协商一致后，双方可另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的转租租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该租金标准包含了茶楼的场地使用费用、现有设施设备的使用费用等，但不包括水电费、物业费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，以银行转账的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供正式的收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。在转租期限届满或本协议提前解除且乙方按照协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本协议约定使用茶楼及相关设施设备。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务确保其与茶楼所有权人签订的租赁合同合法有效，并有权将茶楼转租给乙方。向乙方如实告知茶楼的真实情况，包括但不限于茶楼的产权状况、租赁期限、租金标准、现有设施设备状况等。协助乙方办理与茶楼经营相关的手续，如工商登记、卫生许可证办理等，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。在转租期限内，保证茶楼所有权人不干涉乙方的正常经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用茶楼及相关设施设备，开展合法的经营活动。在转租期限内，有权要求甲方协助处理与茶楼经营相关的问题。在乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，有权要求甲方退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照茶楼的原有经营范围及经营方式合法经营，不得擅自改变茶楼的用途或从事违法违规活动。合理使用茶楼及相关设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担茶楼经营过程中产生的水电费、物业费、税费等一切费用。在转租期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时将茶楼腾空并恢复原状。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在茶楼内。遵守茶楼所有权人制定的各项规章制度，如因乙方违反规章制度导致甲方或茶楼所有权人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变茶楼的用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，恢复茶楼原状。乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将茶楼转租给第三方或与第三方合作经营，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。同时，乙方应立即终止与第三方的转租或合作关系，并承担因此给甲方造成的一切损失。4.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效