财产抵用协议书

财产抵用协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，且乙方愿意以其拥有的特定财产抵偿所欠甲方的债务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下财产抵用协议书：一、标的物或服务具体描述乙方用以抵偿债务的财产为位于[具体地址]的[房产名称]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产现状为[详细描述房产现状，如是否出租、是否存在抵押等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理财产抵用相关手续，确保甲方对抵用财产的权益得以实现。在乙方未履行本协议约定义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理与财产抵用相关的必要手续，提供必要的文件和信息。在接收抵用财产后，妥善保管该财产，不得故意损害其价值。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方确认债务已清偿，并配合办理相关证明手续。对抵用财产享有在本协议签订前的合法权益，如在本协议签订前已出租的，有权按照原租赁合同收取租金，但应告知甲方相关租赁情况。2.义务保证对抵用财产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属争议或权利受限的情况，如该房产不存在查封、抵押、质押等影响甲方权益实现的情形。负责办理与财产抵用相关的一切手续，包括但不限于房产过户登记手续、产权变更手续等，并承担因办理手续产生的一切费用，如契税、印花税、登记费等。在办理财产抵用手续期间，不得擅自处分抵用财产，如转让、赠与、抵押等，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。向甲方提供与抵用财产相关的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、完税凭证等，确保资料真实、完整、有效。按照本协议约定的时间和方式，将抵用财产交付给甲方，并保证交付时财产的现状与本协议约定一致，不存在质量问题或其他瑕疵。三、财产抵用的方式及时间1.双方一致同意，乙方以其所有的上述房产作价[具体金额]抵偿所欠甲方债务[具体金额]。债务抵偿后，双方之间相应的债权债务关系消灭。2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提交办理房产过户登记所需的全部资料，并协助甲方办理相关手续。甲方应积极配合乙方办理手续，在收到乙方提交的完整资料后，及时向相关部门申请办理。3..房产过户登记手续办理完毕之日，视为乙方已完成财产抵用义务，甲方即取得抵用房产的所有权。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求办理财产抵用相关手续，每逾期一日，应按照未抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照未抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金，乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，还应继续赔偿甲方的损失。2.若乙方提供的抵用财产存在权属争议或权利受限等情况，导致甲方无法实现对该财产所有权的，乙方应承担违约责任，除应按照未抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金外，还应负责解决权属争议或消除权利受限情况，确保甲方顺利取得抵用财产的所有权。若因乙方原因导致甲方无法取得抵用财产所有权，且乙方无法解决上述问题的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照未抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金，乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，还应继续赔偿甲方的损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未抵偿债务金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法按时完成财产抵用手续的，甲方应承担相应的法律责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权（债务）的费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协