小区违建协议书

小区违建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方发现乙方在[小区名称]存在违建行为，为妥善解决该违建问题，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方在[小区名称][具体楼号][具体房号]的房屋周边（或其他具体位置）所进行的未经规划部门许可的建设行为，该违建部分包括但不限于[详细描述违建的具体内容，如搭建的棚子、扩建的房屋结构等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方停止违建行为，并拆除已建成的违建部分。有权对乙方违建行为进行监督，如发现乙方继续违建或未按本协议履行相关义务，有权采取法律措施维护自身权益。有权要求乙方提供与违建相关的信息，包括但不限于违建的建设时间、施工人员、材料来源等。2.义务向乙方说明违建行为的违法性及可能面临的法律后果。在法律允许的范围内，协助乙方解决因违建拆除可能产生的合理问题，如提供必要的拆除方案建议等。（二）乙方权利义务1.权利在甲方协助下，有权了解违建拆除的合理流程及相关法律规定。有权对甲方提出的关于违建拆除的合理建议进行咨询和沟通。2.义务立即停止违建行为，并自行拆除已建成的违建部分。拆除工作应符合安全规范，避免对自身及他人造成人身伤害和财产损失。按照甲方要求，提供与违建相关情况的真实信息，配合甲方开展工作。在拆除违建过程中，遵守小区管理规定，不得影响小区正常秩序，不得损坏小区公共设施及其他业主的合法权益。承担因违建拆除产生的全部费用，包括但不限于拆除人工费用、运输费用等。三、拆除时间及方式1.拆除时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内制定违建拆除计划，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，乙方应在[具体拆除日期]前完成全部违建拆除工作。2.拆除方式乙方应采用安全、环保、合法的方式进行违建拆除。拆除过程中应尽量减少对周边环境的影响，拆除后的建筑垃圾应及时清理并运至指定地点。若乙方在拆除过程中需要使用大型机械设备，应提前向小区物业管理部门报备，并按照相关规定办理手续。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间停止违建行为或拆除违建部分，每逾期一日，应按照违建部分价值的[X%]向甲方支付违约金，并继续履行拆除义务。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步法律措施，要求乙方承担因违建行为给甲方及小区造成的全部损失，包括但不限于因违建导致的小区规划破坏、安全隐患增加等方面的损失评估费用、修复费用等。2.若乙方在拆除违建过程中违反安全规范，导致自身或他人人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方违建行为给甲方造成其他法律纠纷或经济损失（包括但不限于因乙方违建引发其他业主投诉、行政部门处罚等导致甲方需承担的法律责任及经济赔偿），乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方在违建拆除过程中遇到不合理阻碍或产生额外损失，甲方应承担相应的赔偿责任。但甲方的协助义务应以法律允许及合理范围为限。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议