购房返点协议书

购房返点协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所售房产，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就购房返点事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体编号]。该房产配套设施包括[详细列举配套设施，如停车位、电梯、绿化等]。2.购房返点事项乙方购买甲方上述房产，甲方承诺按照本协议约定向乙方支付购房返点。返点计算方式为：以乙方实际支付的购房款总额为基数，按照[X]%的比例计算返点金额。即返点金额=购房款总额×[X]%。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供真实有效的购房资料等。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝支付返点或采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方如实告知所售房产的真实情况，包括房屋现状、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房返点。协助乙方办理房产过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并确保手续办理过程合法合规。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付购房返点。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的购房资料，包括身份证、户口本、收入证明等，用于办理购房及返点相关手续。按照与甲方及房屋出售方签订的购房合同约定，按时足额支付购房款。在房产过户等手续办理过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的协助和文件。三、返点支付方式及时间1.支付方式甲方将购房返点以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方应在协议签订后[X]个工作日内将收款账户信息书面告知甲方。2.支付时间在乙方所购房产完成过户登记手续且甲方确认相关手续无误后[X]个工作日内，甲方向乙方支付购房返点。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房返点，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已计算得出的全部返点金额及违约金，违约金总额以未支付返点金额为限。若甲方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因此支付的额外费用、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方提供虚假购房资料或未按照购房合同约定按时足额支付购房款，导致甲方无法正常履行本协议的，乙方应承担违约责任，甲方有权拒绝支付返点，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议而支出的费用、预期利益损失等。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围根据实际损失情况确定。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议