改造房产工厂合同范本

改造房产工厂合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产工厂需要进行改造，乙方具备相关的改造能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对房产工厂进行改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产工厂现状甲方拥有的房产工厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该房产工厂目前的建筑结构为[结构类型]，内部设施包括但不限于[列举现有设施]。2.改造内容乙方负责对甲方的房产工厂进行全面改造，改造内容包括但不限于：建筑结构改造：根据甲方需求，对部分墙体、梁柱等进行拆除、加固或新建，以满足新的使用功能。室内装修：包括墙面、地面、天花板的装修，门窗更换，以及卫生间、厨房等功能性区域的装修设计与施工。水电改造：对工厂内部的水电线路进行重新铺设和优化，确保水电供应的安全和稳定。消防设施改造：按照国家相关消防规范，对消防设施进行升级和完善，确保符合消防安全要求。其他改造：根据甲方提出的特殊要求，如增加通风系统、安装智能化设备等进行相应改造。3.改造目标改造后的房产工厂应满足甲方以下使用需求：作为[具体用途]使用，具备良好的空间布局和功能分区。符合国家及地方相关建筑、安全、环保等标准和规范。达到[预期的装修风格和品质要求]，提升房产工厂的整体形象和使用价值。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成改造工作。有权在改造过程中对设计方案、施工工艺等提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更引起的费用增加。2.义务向乙方提供房产工厂的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、建筑图纸等，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[方]承担。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调与房产工厂周边相邻关系，确保改造工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。有权根据改造工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停改造工作，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照国家及地方相关建筑、安全、环保等标准和规范，以及本合同约定的改造内容和要求，制定详细的改造方案，并提交甲方审核。组织专业的施工队伍进行施工，确保施工质量和安全，按时完成改造工作。在改造过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。负责改造过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。改造完成后，向甲方提供改造工程的竣工报告、图纸等资料，并协助甲方办理竣工验收手续。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本合同改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定改造内容所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在改造工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：改造工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同改造工程的开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期本合同改造工程的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准，以及本合同约定的改造内容和要求进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。（二）验收程序1.改造工程分阶段进行验收，乙方应在每个阶段完成后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如甲方未按时验收，视为该阶段验收合格。2.改造工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告及资料后[X]日内组织竣工验收。如甲方在规定时间内未组织验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效。3.验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自变更改造内容或要求，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用和损失，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准和时间完成改造工作，应按照本合同约定承担违约责任，并负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。2.若乙方擅自将改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院