岭租赁合同范本

岭租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[岭的具体位置]的岭（以下简称“该岭”）事宜，达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.岭的位置：该岭位于[详细地理位置，精确到经纬度或具体的地标参照]，其四至范围为东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.岭的面积：经双方共同测量或根据相关权属证明，该岭面积约为[X]平方米。3.岭的现状：该岭目前[描述现状，如地上有无附着物、植被覆盖情况、是否存在已开发或利用的部分等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该岭。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年/半年/季]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他合理因素，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[X]个月书面通知对方，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权监督乙方合理使用该岭，如发现乙方违反本合同约定使用该岭，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权终止本合同，收回该岭，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证该岭的权属清晰，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用该岭。甲方应协助乙方办理与该岭租赁相关的必要手续，如提供权属证明文件等。甲方应按照本合同约定向乙方交付该岭，并保证该岭符合正常使用条件。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该岭，在租赁期限内享有该岭的占有、使用和收益权。乙方有权根据实际经营需要，在不改变该岭用途和不损害该岭及周边环境的前提下，对该岭进行合理的开发、利用和改造。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该岭，不得擅自改变该岭的用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。乙方应按时足额向甲方支付租金及其他应付款项，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用该岭，爱护岭上的自然资源和附着物，不得进行破坏性开采、砍伐等行为。在租赁期满或合同终止后，乙方应负责恢复该岭的原状。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于该岭使用的相关规定，依法经营，不得在该岭上从事违法违规活动。乙方在租赁期间如需将该岭转租给第三方，须经甲方书面同意，并签订书面转租协议。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如乙方逾期支付租金累计超过[X]日，或擅自改变该岭用途，或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回该岭，乙方已支付的租金不予退还，并应按照本合同约定承担违约责任。3.合同终止租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除、不可抗力等原因终止后，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，办理交接手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付该岭或保证该岭权属清晰，导致乙方无法正常使用该岭，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的确损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该岭，乙方已支付的租金不予退还，并应按照本合同约定的租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该岭用途、进行破坏性开采或砍伐等行为，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回该岭，乙方已支付的租金不予退还，并应按照本合同约定的租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将该岭转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回该岭，乙方已支付的租金不予退还，并应按照本合同约定的租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款