联建厂房协议书

联建厂房协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意联合建设厂房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、协议背景与目的甲乙双方基于各自的资源与需求，决定联合建设厂房，以实现资源共享、优势互补，共同开展生产经营活动，提高经济效益，促进双方的长期稳定发展。二、标的物或服务具体描述1.厂房建设地点位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质说明]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.厂房建设规模计划建设的厂房总建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，具体楼层布局及功能划分如下：一楼为生产车间，面积为[X]平方米，用于[生产车间具体生产活动说明]。二楼至[X]楼为仓储区，每层面积为[X]平方米，用于存放[仓储货物说明]。[具体楼层]为办公区，面积为[X]平方米，设置有办公室、会议室、接待室等办公设施。3.厂房建设标准建筑结构采用[具体建筑结构类型]，确保厂房的安全性和稳定性。外墙装饰采用[外墙装饰材料及工艺说明]，具备美观、耐用的特点。内部装修按照[装修标准说明]进行，满足生产、仓储及办公的功能需求。配套设施包括但不限于消防系统、水电供应系统、通风系统、电梯等，均应符合国家相关标准和行业规范。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与厂房建设项目的决策和管理，对建设方案、施工进度、质量监督等方面提出意见和建议。按照本协议约定，享有厂房建成后相应的权益，包括但不限于使用面积、收益分配等。2.义务负责提供项目所需的部分资金，金额为人民币[X]元，具体支付方式和时间如下：在协议签订后[X]个工作日内，支付总金额的[X]%作为启动资金，即人民币[X]元。在基础工程完成并经双方验收合格后[X]个工作日内，支付总金额的[X]%，即人民币[X]元。在主体工程完成并经双方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余金额，即人民币[X]元。协助乙方办理项目建设所需的相关手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，提供所需的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用。负责协调与项目所在地周边单位和居民的关系，确保项目建设顺利进行，因协调工作不力导致的纠纷和损失由甲方承担。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方进行厂房的验收、交付及后续的使用管理工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时足额支付项目建设资金。负责厂房建设项目的整体规划、设计、施工组织及管理，享有自主选择施工单位、材料供应商等的权利，但需确保其选择符合法律法规及本协议约定。按照本协议约定，享有厂房建成后相应的权益，包括但不限于使用面积、收益分配等。2.义务制定详细的厂房建设计划和预算，提交甲方审核通过后严格按照计划和预算进行建设，确保项目按时、按质、按量完成。负责办理项目建设所需的相关手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，提供所需的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用。严格按照国家相关标准和行业规范以及双方确定的建设标准进行施工，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。负责采购项目所需的建筑材料、设备等，确保材料和设备的质量符合要求，并提供相关的质量证明文件。在厂房建设完成后，负责组织竣工验收，向甲方提交竣工验收报告及相关资料。如验收不合格，负责及时整改直至验收合格，并承担因整改产生的费用。负责厂房建成后的运营管理，制定合理的运营管理制度，保障厂房的正常使用和安全。四、建设工期1.本项目建设工期自协议签订之日起计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以取得施工许可证为准，竣工日期以竣工验收合格之日为准。2.因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应按照经甲方审核通过的建设计划合理安排施工进度，确保各阶段工程按时完成。如因乙方擅自调整施工进度导致工程延误的，乙方应承担全部责任。五、质量标准与验收1.厂房建设应符合国家相关标准和行业规范以及双方确定的建设标准。2.工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改后仍不合格的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方对工程质量有争议的，可共同委托有资质的第三方检测机构进行检测。检测费用由责任方承担。如检测结果证明乙方施工质量不符合标准的，乙方应承担全部整改费用和违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、产权归属与使用1.厂房建成后，双方按照本协议约定的权益比例共同享有厂房的产权。具体权益比例为：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。2.双方有权按照各自的权益比例使用厂房相应的面积，用于本协议约定的生产经营活动。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其使用的厂房面积转租、转借或用于其他非本协议约定的用途。3.厂房的产权登记手续由双方共同办理，所需费用按照双方权益比例分担。七、收益分配与费用承担1.收益分配厂房投入使用后，双方按照本协议约定的权益比例分配经营收益。经营收益包括但不限于厂房出租收入、生产经营收入等。每年[具体时间]进行一次收益核算，核算完成后[X]个工作日内，按照权益比例进行收益分配。分配方式为：甲方应分得的收益金额为人民币[X]元，乙方应分得的收益金额为人民币[X]元。具体分配金额根据当年实际经营收益情况进行调整。2.费用承担厂房建设期间的费用，包括但不限于土地出让金、建设工程款、设计费、监理费等，按照双方约定的支付方式和金额分担。厂房建成后的运营费用，包括但不限于水电费、物业费、维修保养费等，按照双方权益比例分担。因一方违约导致的额外费用支出，由违约方承担。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付项目建设资金，每逾期一天，按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或其他损失的，甲方应承担全部责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成厂房建设，每逾期一天，按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格或存在安全隐患的，乙方应负责无偿整改直至符合要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若一方擅自变更本协议约定的内容，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条