建房要求协议书

建房要求协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋结构及面积房屋为[结构类型，如砖混结构等]，层数为[X]层。建筑面积约为[具体面积数值]平方米，其中包括[各楼层及功能区域的大致面积划分说明]。3.房屋设计要求甲方提供房屋设计图纸或提出详细的设计要求，包括但不限于房屋的布局、房间功能设置、门窗位置及尺寸、外立面风格等。乙方应按照甲方要求进行施工，确保房屋符合设计标准。如甲方未提供完整设计图纸，乙方应根据甲方的口头或书面描述，结合当地建房规范和实际情况，提供合理的设计方案，并经甲方书面确认后实施。4.建筑材料及设备乙方应使用符合国家质量标准和设计要求指定品牌的建筑材料，如水泥采用[品牌名称]，钢材采用[品牌名称]，砖采用[品牌名称]等。所有材料应具备质量合格证明文件，并经甲方验收后方可使用。房屋所使用的门窗、水电设备、卫生洁具等应选用质量可靠、性能良好的产品，具体品牌和规格由双方另行协商确定，并在合同附件中详细注明。二、权利义务[甲方权利义务]1.权利有权对建房过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。对乙方提供的建筑材料、设备及施工工艺等有知情权，有权要求乙方提供相关资料及证明文件。在乙方违反合同约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款项。及时向乙方提供建房所需的相关资料和文件，包括但不限于土地使用证明、规划许可文件、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理建房过程中所需涉及的相关手续，如施工许可证的办理等，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责协调施工场地周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题影响施工，甲方应积极采取措施解决，承担相应责任。[乙方权利义务]1.权利按照合同约定收取建房款项。根据合同约定及甲方要求，自主组织施工队伍进行施工，合理安排施工进度和施工工艺。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、手续不完善或周边关系协调不畅等原因导致施工延误或增加额外费用，有权要求甲方给予合理补偿或延长工期。2.义务具备相应的建筑施工资质，提供营业执照、资质证书等相关证明文件供甲方查验。严格按照国家建筑施工规范、甲方提供的设计要求及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。负责采购合同约定的建筑材料和设备，并确保其质量符合要求。建立材料采购台账，记录材料的采购来源、规格型号、数量等信息，供甲方查阅。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方同意后可适当延长工期。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责妥善处理相关事宜，避免给甲方造成损失。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供完整的竣工资料，包括施工图纸、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等，并协助甲方办理竣工验收手续。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此款项为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部建房工程所需的费用，除因甲方提出变更设计或增加工程量外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：房屋竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：剩余建房总款项的[X]%作为质保金，在房屋竣工验收合格满[X]年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保房屋质量达到合格等级。房屋的基础、主体结构等关键部位必须符合设计要求和安全标准，不得出现任何质量隐患。其他分项工程应满足相应的质量验收规范，如墙面平整、地面光洁度、门窗密封性等均应达到良好的质量状态。2.验收程序乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署相应的验收文件。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如未经验收擅自隐蔽，甲方有权要求乙方揭开重新验收，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，各方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误，责任由甲方承担。若甲方提供的资料不准确、不完整或未及时协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此增加的费用、窝工损失及预期利润损失等。若甲方擅自变更设计或增加工程量，应与乙方协商一致，并签订补充协议。如未签订补充协议擅自变更，乙方有权拒绝施工，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如乙方因逾期竣工给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自更换合同约定的建筑材料或设备品牌、规格，甲方有权要求乙方更换回符合要求的材料或设备，并承担因此增加的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民