赠送地基协议书

赠送地基协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处地基，愿意将该地基无偿赠送给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.地基位置：该地基位于[具体地址]，其四至范围为：东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.面积：经专业测量，该地基面积为[X]平方米。3.现状：目前该地基为空地，未进行任何建筑物的建设，地面平整，无障碍物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用地基。在赠送地基后，若因不可抗力等特殊原因导致地基状况发生变化，甲方有权要求乙方协助处理相关事宜，但应承担由此给乙方造成的合理损失。2.义务保证对该地基拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利接收并使用该地基。负责向乙方提供与该地基相关的一切必要文件和资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可文件等，协助乙方办理与地基相关的手续。在本协议签订后[X]日内，将该地基交付给乙方，并确保交付时地基的状况符合本协议约定。若因甲方原因导致乙方无法正常使用地基，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收并使用该地基。在使用地基过程中，有权根据自身合理需求对地基进行必要的维护和管理，但不得改变地基的用途和性质，不得损害公共利益和相邻关系人的合法权益。若因甲方未履行相关义务导致乙方无法正常使用地基，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定的用途使用地基，不得擅自改变地基用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。负责对地基进行合理维护和管理，承担因使用地基而产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。在使用地基过程中应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。若因乙方原因导致地基受到损害或产生纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的确损失。未经甲方书面同意，乙方不得将该地基转让、出租、抵押或赠与他人。三、赠送地基的交付1.甲方应在本协议签订后[X]日内，以书面通知乙方的方式确定具体的交付时间和地点。2.交付时，双方应共同对地基的现状进行确认，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括地基的位置、面积、现状等内容，作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。3.若甲方未按照约定时间和方式交付地基，每逾期一日，应按照赠送地基价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠送地基价值的[X%]向乙方支付违约金。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用地基或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变地基用途、转让地基、未合理维护管理地基等，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。乙方应按照赠送地基价值的[X%]向甲方支付违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本协议约定，应在对方发出书面通知后的[X]日内纠正违约行为，并承担相应的违约责任。若逾期未纠正，另一方有权通过法律途径追究违约方的责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽