认筹定存协议书

认筹定存协议书甲方（认筹方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受筹方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意参与乙方开发的[项目名称]（以下简称“该项目”）的认筹活动，并向乙方支付认筹定存金额，乙方同意接受甲方的认筹申请。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认筹该项目事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目基本情况该项目位于[项目地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，规划建设[X]栋建筑物，包括住宅、商业及配套设施等。项目具体规划、设计及建设标准以政府相关部门批准的文件为准。2.认筹房源情况甲方认筹的房源位于该项目的[具体楼号及房号]，房屋建筑面积预计为[X]平方米，户型为[具体户型]。该房源的最终面积以房屋交付时测绘机构出具的实测面积为准。3.认筹优惠及权益甲方成功认筹后，享有以下优惠及权益：在该项目开盘时，甲方有权按照认筹顺序优先选择认筹房源。甲方可享受乙方给予的认筹专属优惠，具体优惠内容为[详细说明优惠方式，如折扣、赠送装修等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该项目的相关信息，包括但不限于规划设计、建设进度、销售政策等。在符合本协议约定及乙方销售政策的前提下，享有优先选房权及认筹专属优惠。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务向乙方如实提供个人或企业的相关信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、家庭住址、收入情况等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在认筹期间，按照乙方通知的时间、地点及方式，按时足额向乙方支付认筹定存金额。认筹定存金额为人民币[X]元。遵守乙方制定的认筹及销售相关规定和流程，积极配合乙方完成认筹及后续购房手续。在该项目开盘后，如甲方决定购买认筹房源，应按照乙方要求的时间和方式与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，并支付购房款及相关费用。如甲方未在规定时间内签订合同或支付款项，视为甲方自动放弃认筹房源，乙方有权另行处置该房源，且甲方已支付的认筹定存金额不予退还。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方如实提供相关信息，并对甲方提供的信息进行核实。按照本协议约定收取甲方的认筹定存金额。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权根据项目实际情况调整认筹及销售政策，但应提前通知甲方。如甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权采取相应措施，包括但不限于不予退还认筹定存金额、取消甲方优先选房权等。2.义务向甲方如实告知该项目的相关信息，包括但不限于项目规划、建设进度、销售政策、认筹房源情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。妥善保管甲方支付的认筹定存金额，不得擅自挪用或占用。认筹定存金额应存入专门账户，该账户信息应向甲方公开。在该项目开盘时，按照本协议约定及乙方制定的选房规则，组织甲方进行选房，并确保选房过程的公平、公正、公开。在甲方成功认筹后，为甲方保留认筹房源至甲方签订正式《商品房买卖合同》或放弃认筹房源之日。在甲方签订正式《商品房买卖合同》后，按照合同约定协助甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续。三、认筹定存金额及支付方式1.认筹定存金额甲方应向乙方支付认筹定存金额为人民币[X]元。2.支付方式甲方应在接到乙方认筹通知后的[X]个工作日内，将认筹定存金额支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名称：3.支付凭证甲方应妥善保存认筹定存金额的支付凭证，作为已支付认筹定存金额的证明。如因甲方原因导致支付凭证丢失或无法提供，乙方有权要求甲方重新提供支付证明或采取其他合理方式核实支付情况。四、认筹期限及开盘时间1.认筹期限本认筹活动自[认筹开始日期]起至[认筹截止日期]止。认筹期限届满后，乙方不再接受甲方的认筹申请。2.开盘时间乙方预计在认筹期限届满后的[X]个工作日内开盘销售该项目。开盘时间如有变动，乙方应提前[X]天通知甲方。五、选房规则及流程1.选房规则甲方按照认筹顺序依次进行选房。认筹顺序以乙方系统记录的认筹时间为准，认筹时间早者优先选房。每套房源的选房时间为[X]分钟，如甲方在规定时间内未完成选房操作，视为自动放弃该房源，乙方有权将该房源另行处置。甲方在选房过程中，只能选择一套房源，且所选房源必须与认筹房源一致或为乙方认可的其他可替代房源。2.选房流程乙方在开盘前[X]天通知甲方选房的具体时间、地点及相关流程。甲方应在规定时间到达选房现场，并携带本人身份证及认筹凭证等相关材料。选房现场，甲方按照认筹顺序依次进入选房区域，在规定时间内选定房源，并签订《房源认购协议》。甲方签订《房源认购协议》后，应按照协议约定支付定金人民币[X]元（定金金额可根据实际情况约定），定金支付方式及账户与认筹定存金额支付方式一致。如甲方未在规定时间内签订《房源认购协议》或支付定金，视为甲方自动放弃选房资格，乙方有权将该房源另行处置，且甲方已支付的认筹定存金额不予退还。六、正式购房合同签订及款项支付1.正式购房合同签订甲方在选房并签订《房源认购协议》后，应在乙方通知的时间内与乙方签订正式的《商品房买卖合同》。签订正式合同的时间不得超过《房源认购协议》约定的期限，一般为[X]天。2.款项支付甲方签订正式《商品房买卖合同》后，应按照合同约定支付购房款。购房款支付方式及金额按照双方签订的《商品房买卖合同》执行。甲方应按照合同约定及时足额支付购房款，如甲方逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。七、违约及争议解决（一）违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定按时足额支付认筹定存金额，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权取消甲方的认筹资格，甲方已支付的认筹定存金额不予退还。如甲方提供虚假信息，导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。如甲方在该项目开盘后，未按照本协议约定及乙方要求签订正式《商品房买卖合同》或支付购房款，视为甲方自动放弃认筹房源，乙方有权另行处置该房源，且甲方已支付的认筹定存金额不予退还。此外，甲方还应按照认筹房源总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定如实告知甲方该项目相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。如乙方未妥善保管甲方支付的认筹定存金额，导致认筹定存金额丢失或无法返还的，乙方应按照认筹定存金额的[X%]向甲方支付违约金，并在[X]个工作日内返还甲方全部认筹定存金额。如乙方未按照本协议约定及选房规则组织甲方选房，或在选房过程中存在不公平、不公正行为，影响甲方正常选房权益的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民