调换房子协议书

调换房子协议书甲方（原房屋所有人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新房屋所有人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就调换房子事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、调换房屋基本情况1.甲方原房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.乙方原房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。3.调换房屋甲方将其所有的位于[具体地址]的房屋与乙方所有的位于[具体地址]的房屋进行调换。调换后，甲方取得乙方原房屋的所有权及相关权益，乙方取得甲方原房屋的所有权及相关权益。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利：有权要求乙方按照本协议约定及时办理房屋调换的相关手续。在房屋调换完成后，享有乙方原房屋的所有权及相关权益。义务：保证其对原房屋享有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料。在房屋交付前，负责清理房屋内的物品，保持房屋原状。承担因调换房屋产生的相关税费及其他费用，但本协议另有约定的除外。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本协议约定及时办理房屋调换的相关手续。在房屋调换完成后，享有甲方原房屋的所有权及相关权益。义务：保证其对原房屋享有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料。在房屋交付前，负责清理房屋内的物品，保持房屋原状。承担因调换房屋产生的相关税费及其他费用，但本协议另有约定的除外。三、房屋交付1.双方应在本协议签订后的[X]日内完成房屋的交付手续。2.交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括房屋的结构、装修、附属设施等，并制作交付清单，双方签字确认。3.如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，交付方应负责在规定的时间内进行修复或整改，直至符合约定标准。四、产权变更登记1.双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。3.因一方原因导致产权变更登记手续迟延办理的，该方应承担由此给对方造成的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得调换房屋的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时取得调换房屋的所有权或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金，违约金的数额为协议调换房屋总价值的[X%]。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议书严格按照您的要求，涵盖了合同双方身份、标的物详细说明、权利义务、违约