赠予房屋协议书

赠予房屋协议书甲方（赠予人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予房屋协议：一、赠予房屋的具体描述1.房屋位置：该赠予房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋权属：甲方保证该房屋为其合法拥有，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或作其他任何限制处分的情形。房屋产权证书号为[具体证书编号]。3.房屋现状：房屋内部装修及附属设施设备现状为[详细描述装修情况及附属设施设备，如墙面地面装修材质、门窗情况、厨卫设施、家具家电等是否包含在赠予范围内]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房屋交付前，有权对房屋进行合理维护和管理，但不得损害乙方利益。2.义务按照本协议约定，将赠予房屋及相关权益无瑕疵地赠予乙方。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户登记手续而产生的应由甲方承担的费用，包括但不限于契税、印花税等。在赠予房屋交付前，妥善保管房屋，如因甲方故意或重大过失导致房屋损坏或灭失，应承担相应赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的历史使用情况、是否存在质量问题等重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务，交付赠予房屋并协助办理过户手续。在房屋交付后，依法享有对赠予房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予，不得拒绝或无故拖延。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因办理过户登记手续而产生的应由乙方承担的费用，如登记费等。在接受赠予房屋后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周边环境。三、赠予房屋的交付1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将赠予房屋的钥匙及相关资料交付给乙方，完成房屋的实物交付。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付确认书应包括房屋的基本信息、交付时间、交付状态等内容，作为双方完成房屋交付的凭证。四、房屋产权过户登记1.双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的全部资料，确保过户手续顺利进行。2.如因政策调整、登记机构原因等不可抗力因素导致过户登记手续延迟办理，双方应相互理解，协商解决。但甲方应尽最大努力催促相关部门尽快办理，不得故意拖延或拒绝协助。3.办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。如因一方原因导致费用增加或产生额外费用，由该方自行承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将赠予房屋交付给乙方或协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定接受赠予或配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠予房屋。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未