姐妹房产协议书

姐妹房产协议书甲方：[姐姐姓名]，身份证号码：[姐姐身份证号]，联系地址：[姐姐联系地址]，联系电话：[姐姐联系电话]乙方：[妹妹姓名]，身份证号码：[妹妹身份证号]，联系地址：[妹妹联系地址]，联系电话：[妹妹联系电话]鉴于甲乙双方系姐妹关系，为明确双方在房产相关事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]的房屋（以下简称“该房产”）。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房产性质：该房产为[商品房/经济适用房/其他性质]，产权登记在[甲方/乙方/双方联名]名下，房产证号为[具体房产证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房产。有权知晓该房产的使用、维护、收益等情况。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房产进行处分，但需提前通知乙方。2.义务保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照法律法规及本协议约定，承担该房产的相关税费、物业费等费用。合理使用该房产，不得故意损害房产及附属设施，如需对房产进行装修改造或重大修缮，应提前通知乙方并征得乙方同意。协助乙方办理与该房产相关的手续，如过户、抵押等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房产。有权知晓该房产的使用、维护、收益等情况。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房产的使用提出合理建议。2.义务按照法律法规及本协议约定，承担该房产的相关税费、物业费等费用（如有约定分担部分）。合理使用该房产，不得故意损害房产及附属设施，如需对房产进行装修改造或重大修缮，应提前通知甲方并征得甲方同意。未经甲方书面同意，不得擅自将该房产转租、转借他人使用。三、房产使用与收益1.使用方式双方共同协商确定该房产的使用方式，原则上以自住为主。如一方因工作、生活等原因需要临时使用该房产的部分区域或全部区域，应提前通知另一方，另一方应予以配合。2.收益分配该房产出租等产生的收益，在扣除相关税费、物业费等必要费用后，按照双方协商确定的比例进行分配。如一方负责该房产的出租管理等工作，可适当给予一定的管理费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。若该房产因拆迁、征收等原因获得补偿，补偿款按照双方对该房产的权益比例进行分配。四、房产维护与修缮1.日常维护双方应共同负责该房产的日常维护，保持房产的整洁、卫生和安全。对于房产出现的一般性问题，如门窗维修、水电管道疏通等，双方应及时协商解决，费用由双方共同承担或按照约定分担。2.重大修缮当房产需要进行重大修缮时，如屋顶翻新、墙体加固等，应由双方共同协商确定修缮方案和费用承担方式。如需动用维修资金或向银行申请贷款进行修缮，双方应共同办理相关手续，并按照各自在房产中的权益比例承担相应的债务。五、房产产权变更1.变更条件在符合法律法规及本协议约定的前提下，双方可协商一致变更该房产的产权登记。如一方出现重大经济困难、丧失劳动能力等特殊情况，另一方应根据实际情况协助其办理房产产权变更手续，以保障其合法权益。2.变更程序双方达成产权变更意向后，应签订书面协议，并共同前往不动产登记部门办理相关手续。办理产权变更手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担或协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或损害乙方权益，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定承担相关费用或履行协助义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自转租、转借该房产或损害甲方权益，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定承担相关费用或履行协助义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力