认筹协议书样本

认筹协议书样本甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（认筹人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方对甲方开发建设的[项目名称]（以下简称“该项目”）有认筹意向，甲方同意接受乙方的认筹申请。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方认筹该项目事宜达成如下协议：一、认筹标的物或服务具体描述1.项目基本情况该项目位于[项目具体地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，规划建设[具体栋数]栋建筑物，包括住宅、商业等多种物业类型。2.认筹物业详情乙方认筹的物业为[具体楼号][具体房号]，该房屋建筑面积暂定为[X]平方米（最终以产权登记面积为准），户型为[户型名称]，房屋用途为[住宅/商业等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取认筹金。有权对认筹客户进行资格审核，如发现乙方提供虚假信息或不符合认筹条件，有权解除本协议并没收认筹金。2.义务向乙方如实告知该项目的基本情况（包括但不限于规划、建设进度、配套设施等），不得隐瞒或提供虚假信息。在认筹期间，不得将乙方认筹的房屋另行出售给他人。按照本协议约定为乙方保留认筹房屋，并在项目取得预售许可证后通知乙方办理相关购房手续。（二）乙方权利义务1.权利在认筹期间，享有优先选择认筹房屋的权利。在符合本协议约定及项目销售政策的前提下，有权要求甲方按照约定与其签订正式的商品房买卖合同。2.义务向甲方提供真实、有效的个人信息及认筹所需资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）等。在认筹时，按照甲方要求足额缴纳认筹金人民币[X]元。认筹成功后，在甲方通知签订正式商品房买卖合同等相关文件时，应按时到场签订，并按照约定支付购房款及相关费用。三、认筹金的缴纳与退还1.认筹金缴纳乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将认筹金人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：2.认筹金退还若乙方在认筹后未成功选房或放弃认筹，甲方应在乙方提出书面申请后的[X]个工作日内，将认筹金无息退还给乙方。若因甲方原因导致乙方未能成功选房或无法签订正式商品房买卖合同，甲方应双倍退还认筹金给乙方。若乙方在认筹过程中提供虚假信息或不符合认筹条件，甲方有权没收认筹金，乙方无权要求退还。四、认筹选房规则1.选房通知甲方在项目取得预售许可证后，将通过电话、短信、微信公众号等方式通知乙方选房时间、地点等相关信息。乙方应保持通讯畅通，及时关注甲方通知。2.选房顺序按照乙方缴纳认筹金的先后顺序确定选房顺序。若乙方未在甲方通知的选房时间内到场选房，视为自动放弃本次选房机会，甲方有权将该房屋另行销售。3.选房流程乙方在选房现场应按照甲方工作人员的指引，依次进行选房。选定房屋后，应立即与甲方签订《认购协议书》，并按照约定支付定金。若乙方在规定时间内未签订《认购协议书》或未支付定金，视为自动放弃该房屋，甲方有权将该房屋另行销售。五、正式商品房买卖合同的签订1.签订时间乙方在成功选房并签订《认购协议书》后，应在甲方通知的时间内与甲方签订正式的商品房买卖合同。签订时间不得超过[X]个工作日（具体时间以甲方通知为准）。2.合同条款正式商品房买卖合同的条款应符合法律法规的规定及双方协商一致的内容。合同中应明确房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。3.合同变更若乙方需要变更正式商品房买卖合同中的条款，应在签订合同前与甲方协商一致，并签订相关补充协议。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更合同条款。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知项目情况或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，将乙方认筹的房屋另行出售给他人，甲方应双倍退还认筹金给乙方，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照约定时间通知乙方选房、签订正式商品房买卖合同等相关事宜，每逾期一日，应按照认筹金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍退还认筹金给乙方。2.乙方违约责任若乙方提供虚假信息或不符合认筹条件，甲方有权没收认筹金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳认筹金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，已缴纳的认筹金不予退还。–若乙方未在甲方通知的选房时间内到场选房或未按照约定签订《认购协议书》、支付定金，视为乙方自动放弃该房屋，已缴纳的认筹金不予退还。若乙方未在甲方通知的时间内签订正式商品房买卖合同，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除《认购协议书》，没收定金，并将该房屋另行销售。乙方已缴纳的认筹金在扣除定金及违约金后，剩余部分无息退还给乙方。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同