财产转账协议书

财产转账协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定财产，乙方愿意受让该财产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下财产转账协议：一、标的物或服务具体描述1.财产详情甲方拟转让的财产为位于[具体地址]的房产一套，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，目前处于[使用状态，如自住、出租等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。2.附属权益与该房产相关的附属权益一并转让，包括但不限于该房产所在小区的共有部分权益，如绿地、道路、公共设施的使用权益等；以及该房产所对应的土地使用权，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付财产转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让财产的真实性、合法性及完整性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理财产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在财产交付前，妥善保管该财产，不得擅自对其进行拆除、改建、损坏等行为，确保财产交付时保持现状。向乙方如实告知该财产的使用情况、维修记录、存在问题等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付财产，并协助办理过户手续。在甲方未履行义务时，有权依据协议约定及法律规定追究甲方的违约责任。在财产交付后，有权对该财产进行合法使用和处置，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付财产转让款。配合甲方办理财产过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求完成各项手续的办理。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在接收财产时，应按照协议约定对财产进行验收，如发现财产存在与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方解决。自接收财产之日起，承担该财产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、财产转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的财产转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式双方约定采用以下第[X]种支付方式：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部财产转让款支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续，并将新的房屋所有权证交付给乙方后的[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在乙方实际接收该房产后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行账户信息甲方指定的收款银行账户为：开户银行：账户名称：账号：四、财产交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第一期转让款后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付方式双方应在约定的交付时间，在该房产所在地进行现场交付。交付时，甲方应向乙方提供该房产的钥匙、房屋所有权证等相关资料，并协助乙方对房屋内部设施设备进行检查验收。3.交付标准该房产应按照现状交付，即保持交付前的使用状态和装修情况，甲方不得故意损坏或拆除房屋内的任何设施设备。房屋内部设施设备应能正常使用，如有质量问题，甲方应在交付前进行修复或承担相应的维修费用。五、过户手续办理1.办理时间甲方应在收到乙方支付的第一期转让款后的[X]个工作日内，启动办理房屋产权过户手续。双方应积极配合相关部门，确保在法律法规规定的时间内完成过户手续的办理。2.办理费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。即甲方承担应由甲方缴纳的税费，乙方承担应由乙方缴纳的税费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付财产，每逾期一日，应按照财产转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照财产转让款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。–若甲方所转让的财产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该财产的所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照财产转让款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照财产转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照财产转让款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付财产转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款，同时乙方应按照财产转让款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照财产转让款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款，同时乙方应按照财产转让款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（