店铺签合同范本

店铺签合同范本店铺租赁合同合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《店铺位置图》为准。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[经营范围详细描述]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年及以后租金递增方式及幅度根据市场行情及双方协商确定。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]元。2.押金退还：租赁期限届满或合同提前解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将店铺按照合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水、供电部门的收费标准，自行承担租赁期间使用该店铺所产生的水电费，并按时向相关部门缴纳。2.物业费：乙方应按照该店铺所在物业管理区域的收费标准，向物业管理公司缴纳租赁期间的物业费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店铺而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法出租条件，并在租赁期限开始前向乙方交付店铺。甲方应负责对店铺的主体结构进行维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。租赁期间，甲方如需提前收回店铺，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该店铺。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店铺进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏店铺的主体结构。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该店铺，不得擅自改变店铺用途、结构或进行违法违规经营活动。乙方应负责租赁期间店铺内的财物安全，如因乙方原因造成店铺及附属设施损坏或他人人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期限届满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将店铺及附属设施交还甲方，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。七、店铺装修及设备设施1.装修：乙方如需对店铺进行装修，应在装修前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。租赁期限届满或合同提前解除后，乙方对店铺进行的装修部分，除可移动的设备设施外，不得拆除，应无偿归甲方所有。2.设备设施：甲方应保证交付乙方使用的店铺附属设备设施（详见附件二《店铺设备设施清单》）能够正常使用。乙方应负责租赁期间对店铺附属设备设施的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成设备设施损坏的，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。八、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用累计超过[X]日，或擅自改变店铺用途、拖欠水电费等费用超过[X]日，或擅自转租、转借店铺等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.合同终止：租赁期限届满，本合同自动终止。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方交付店铺或交付的店铺不符合约定条件，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定提前收回店铺，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失及其他合理费用。若甲方未履行对店铺主体结构的维修义务，导致乙方无法正常使用店铺，应承担乙方因此遭受的损失，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。若乙方擅自改变店铺用途、结构或进行违法违规经营活动，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借店铺，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期限届满或合同提前解除后，若乙方未按照合同约定将店铺及附属设施交还甲方，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付占有使用费，并承担甲方因此遭受的损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向