认购退房协议书

认购退房协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与乙方就[具体楼盘名称]的房屋达成认购意向，现经双方友好协商，就甲方认购房屋后又决定退房事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体楼盘名称][具体栋号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积最终以产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋户型：[详细描述户型结构]4.房屋单价：每平方米人民币[X]元，房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。二、认购过程说明甲方于[认购日期]与乙方签订了《认购协议书》，并向乙方支付了认购定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]），乙方出具了收款凭证。在认购过程中，双方对房屋的基本情况、价格、付款方式等进行了明确约定。三、退房原因甲方因[详细说明退房原因，如个人资金周转困难、家庭计划变更等]，经慎重考虑后，决定不再购买该认购房屋，特向乙方提出退房申请。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理退房相关手续。在乙方办理完退房手续后，有权要求乙方退还已支付的认购定金及其他相关款项。2.义务向乙方提供真实、有效的身份证明及相关资料，配合乙方办理退房手续。按照乙方要求签署相关文件，协助乙方完成退房所需的各项流程。在本协议履行过程中，不得干扰乙方正常的工作秩序，不得采取任何损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理退房手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝办理退房手续，并要求甲方承担违约责任。2.义务在收到甲方退房申请及相关资料后，应及时审核甲方提供的信息，并在[X]个工作日内给予书面答复。如审核通过，应在双方约定的时间内为甲方办理退房手续，包括但不限于解除《认购协议书》、退还认购定金及其他相关款项等。在办理退房手续过程中，应按照法律法规及政府相关部门的要求，提供必要的文件和协助，确保退房手续顺利完成。五、退房手续办理1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方提交书面退房申请，并附上本人身份证明、认购协议书、收款凭证等相关资料。2.乙方在收到甲方提交的退房申请及相关资料后，应在[X]个工作日内进行审核。如审核通过，双方应在审核通过后的[X]个工作日内，共同前往房屋所在地房地产交易管理部门办理退房手续。办理退房手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担相应部分。3.在办理退房手续过程中，如因政府部门原因或不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应相互协商解决，互不承担违约责任。六、款项退还1.乙方在办理完退房手续后的[X]个工作日内，将甲方已支付的认购定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）及其他相关款项（如有）一次性退还给甲方。退还方式为银行转账，甲方应提供本人名下有效的银行账户信息。2.如甲方在认购过程中享受了乙方提供的优惠政策或其他特殊待遇，乙方有权在退还相关款项时，按照双方约定扣除相应的费用。具体扣除标准为[详细说明扣除标准及计算方式]。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求提交退房申请或相关资料，每逾期一日，应按照认购房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金，甲方还应按照认购房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求为甲方办理退房手续，每逾期一日，应按照认购房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的认购定金，乙方还应按照认购房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并取代双方之前就认购房屋退房事宜所达成的任何口头或书面协议。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3