建房保修协议书

建房保修协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（施工方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方委托乙方进行房屋建设工程，为明确双方权利义务，保障工程质量及后续保修责任，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下建房保修协议：一、工程概况1.工程名称：[具体房屋地址]建房工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及范围：房屋建筑结构：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米房屋层数：[层数]层具体施工内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等，详细内容以双方签订的建房施工合同为准。二、保修期限1.基础工程：自工程竣工验收合格之日起保修[X]年。2.主体结构工程：终身保修。3.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：自工程竣工验收合格之日起保修[X]年。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：自工程竣工验收合格之日起保修[X]年。5.其他项目的保修期限由甲乙双方在工程竣工验收时根据国家相关规定及工程实际情况另行约定，但最低不得低于国家规定的保修期限。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定履行保修义务。对乙方的保修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务：在保修期限内，如发现工程质量问题，及时通知乙方。通知方式包括但不限于书面通知、电话通知等，通知应明确问题的具体情况及所在部位。为乙方的保修工作提供必要的协助，如允许乙方进入房屋进行检查、维修等。按照本协议约定支付保修费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助。在保修期限内，对因乙方施工原因造成的工程质量问题，有权按照本协议约定进行维修。2.义务：建立健全售后服务体系，设立专门的售后服务热线或联系人，确保在接到甲方通知后能够及时响应。在接到甲方保修通知后，应在[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场（特殊情况除外，但应及时向甲方说明原因）。对工程质量问题进行认真检查，制定合理的维修方案，并按照维修方案及时进行维修，确保维修质量。维修完成后，应通知甲方进行验收。向甲方提供维修记录，包括维修时间、维修内容、维修人员等信息。在保修期限内，定期对工程进行回访，了解工程质量状况，及时发现并解决潜在问题。因乙方原因造成的工程质量问题，乙方应承担全部维修费用及因维修给甲方造成的其他损失（如因维修导致甲方无法正常使用房屋的租金损失等）。四、保修责任1.在保修期限内，乙方应承担因施工质量问题导致的维修责任。施工质量问题包括但不限于以下情形：基础不均匀沉降导致房屋出现裂缝、倾斜等问题。主体结构存在质量缺陷，如混凝土强度不足、钢筋配置不符合设计要求等。屋面、卫生间、外墙等部位渗漏。电气管线、给排水管道堵塞、漏水、漏电等问题。装修工程出现的质量问题，如墙面空鼓、地面开裂、门窗关闭不严等。2.如因甲方使用不当、第三方原因或不可抗力等非乙方施工质量问题导致的工程损坏，乙方不承担保修责任，但应根据甲方要求提供必要的技术支持和协助。3.在保修期限内，如乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。甲方委托第三方维修的费用，以甲方与第三方签订的维修合同为准，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内支付该费用。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定及时通知乙方保修或提供必要的协助导致乙方无法正常履行保修义务，甲方应承担由此给乙方造成的损失。若甲方未按照本协议约定支付保修费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保修工作，并要求甲方支付已发生的保修费用及违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间响应甲方保修通知或到达现场，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款（如有），同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的维修方案进行维修或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若乙方拒绝履行保修义务或故意拖延保修时间，甲方有权通过法律途径解决，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为维修支付的费用、因房屋质量问题导致的甲方人身及财产损失、甲方主张权利的律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决；协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具