购房意愿协议书

购房意愿协议书甲方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房屋的意愿，乙方有出售房屋的意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方拟出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，已取得[房屋所有权证号/预售许可证号]。房屋现状：该房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、家具等，如有]。2.土地及产权情况该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等权利受限情况。乙方保证对该房屋拥有完全处分权，能够按照本协议约定将房屋出售给甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋状况进行实地查看。在乙方满足本协议约定的情况下，有权要求乙方按照约定时间和条件与甲方签订正式的房屋买卖合同。2.义务–向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等信息。–在本协议签订后，按照约定向乙方支付购房意愿定金（如有）。–积极配合乙方办理与房屋出售相关的手续，如提供必要的文件、资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付购房意愿定金（如有）及相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收甲方已支付的购房意愿定金（如有）。2.义务–向甲方如实提供房屋的真实情况，包括房屋现状、产权情况、土地情况等信息，不得隐瞒或虚报。–在本协议有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方，否则应向甲方承担违约责任。–积极协助甲方办理房屋购买的相关手续，如提供房屋产权证书、协助办理房屋核验等。三、购房意愿定金（如有）1.双方约定，甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付购房意愿定金人民币[X]元。该定金作为甲方购买乙方房屋的担保。2.若甲方在本协议有效期内按照约定与乙方签订正式房屋买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分。3.若甲方在本协议有效期内违反本协议约定，不与乙方签订正式房屋买卖合同，或因甲方原因导致无法签订正式房屋买卖合同的，乙方有权没收甲方已支付的购房意愿定金。4.若乙方在本协议有效期内违反本协议约定，将房屋另行出售给第三方，或因乙方原因导致无法与甲方签订正式房屋买卖合同的，乙方应双倍返还甲方已支付的购房意愿定金。四、正式房屋买卖合同的签订1.在本协议有效期内，双方应积极协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同的签订时间由双方另行协商确定，但最迟应在本协议有效期届满之日起[X]日内签订。2.正式房屋买卖合同应包含以下主要条款：房屋基本信息、房屋价格及付款方式、房屋交付时间及条件、产权过户时间及方式、违约责任等。双方应按照公平、合理、合法的原则协商确定各条款内容。3.在签订正式房屋买卖合同前，双方应各自对对方提供的文件、资料进行审核，确保合同签订的合法性和有效性。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付购房意愿定金（如有）或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的购房意愿定金（如有）。2.若乙方未按照本协议约定向甲方如实提供房屋相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失。3.若乙方违反本协议约定，将房屋另行出售给第三方，乙方应向甲方支付房屋总价款的[X%]作为违约金，并退还甲方已支付的购房款及购房意愿定金（如有）。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、律师费、诉讼费等。4.若一方违反本协议约定，导致无法签订正式房屋买卖合同的，违约方应按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[终止日期]止。2.本协议一式两份