调换安置协议书

调换安置协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋调换安置事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本调换安置协议书。一、调换安置标的物具体描述1.甲方原有房屋位置及面积：位于[甲方原有房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状：甲方保证该房屋无产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、出租等。房屋内部装修及附属设施情况为[详细描述装修状况、附属设施内容，如是否有固定家具、电器设备，附属设施包括车库、储物间等的面积及状况]。2.乙方用于调换安置的房屋位置及面积：位于[乙方提供调换房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号正在办理过程中，目前已取得的相关手续为[列举已取得的手续名称]。房屋现状：乙方保证该房屋具备调换安置条件，无产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、出租等。房屋内部装修及附属设施情况为[详细描述装修状况、附属设施内容，如是否有固定家具、电器设备，附属设施包括车库、储物间等的面积及状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供用于调换安置的房屋，并确保房屋符合相关标准和约定条件。在调换安置房屋交付后，有权按照本协议约定使用该房屋及相关附属设施。根据相关法律法规及政策规定，享有与调换安置房屋相关的权益，如办理产权登记等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方交付其原有房屋。协助乙方办理调换安置房屋的相关手续，提供必要的证明文件和资料，如身份证、房屋产权证书等。在交付原有房屋前，负责处理该房屋内的物品及人员搬迁事宜，确保房屋腾空交付。按照本协议约定及相关法律法规的要求，履行与调换安置相关的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付其原有房屋，并确保房屋符合相关标准和约定条件。在甲方交付原有房屋后，有权按照本协议约定对该房屋进行处置和使用。根据相关法律法规及政策规定，享有与甲方原有房屋相关的权益，如办理相关手续等。2.义务按照约定的时间和方式向甲方交付用于调换安置的房屋，并确保房屋质量、面积等符合本协议约定及相关法律法规的要求。负责办理调换安置房屋的产权登记手续，承担相关费用，并在办理完毕后及时向甲方提供产权证书等相关文件。协助甲方办理与调换安置相关的其他手续，提供必要帮助和支持。按照本协议约定及相关法律法规的要求，履行与调换安置相关的其他义务。三、调换安置房屋交付1.交付时间乙方应在[具体交付日期]前将用于调换安置的房屋交付给甲方。甲方应在[具体交付日期]前将其原有房屋交付给乙方。2.交付条件乙方交付的调换安置房屋应具备以下条件：房屋通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准和规范要求。房屋内部装修及附属设施按照本协议约定完成，且无质量问题。能够提供房屋的相关证明文件，如竣工验收备案表、房屋测绘报告等。甲方交付的原有房屋应具备以下条件：房屋腾空，无任何物品及人员遗留。房屋保持交付时的现状，无损坏、拆除等影响房屋正常使用的情况。3.交付程序双方应在交付日期前[X]天书面通知对方交付事宜，并确定交付地点。交付时，双方应共同前往交付地点，对房屋及相关附属设施进行查验。乙方应向甲方提供房屋的相关证明文件，甲方应向乙方提供原有房屋的相关钥匙、证件等物品。双方对交付情况进行确认，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应包括房屋基本信息、交付时间、交付条件、双方确认情况等内容。四、产权登记及相关费用1.产权登记–乙方负责办理调换安置房屋的产权登记手续，在房屋交付后[X]个工作日内启动产权登记程序，并在[具体办理期限]内办理完毕产权登记手续，将房屋产权证书交付给甲方。–甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，提供必要的身份证明、房屋权属证明等文件资料，并按照乙方要求签署相关文件。2.相关费用–办理调换安置房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的费用范围]承担。–因调换安置产生的其他费用，如房屋差价补偿款（如有）、物业费、水电费等，按照本协议约定及实际发生情况由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付其原有房屋，每逾期一日，应按照房屋评估价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋评估价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的原有房屋不符合本协议约定的条件，如存在产权纠纷、质量问题等，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付用于调换安置的房屋，每逾期一日，应按照房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的调换安置房屋不符合本协议约定条件，如房屋质量不符合标准、面积误差超过约定范围等，乙方应负责整改或按照本协议约定承担相应的补偿责任，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.其他违约责任若一方违反本协议约定及相关法律法规的其他规定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定及相关法律法规的要求承担违约责任。双方违反本协议约定导致对方损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）