店屋租赁协议书

店屋租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店屋事宜，经协商一致，订立本协议。一、租赁店屋基本情况1.店屋位置：甲方将位于[具体地址]的店屋（以下简称“该店屋”）出租给乙方使用。2.店屋面积：该店屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店屋用途：乙方租赁该店屋仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该店屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年、一年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。四、甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对店屋的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证店屋符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本协议约定，按时交付店屋给乙方使用。甲方应负责店屋及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期限内，甲方如需转让该店屋，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。五、乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照约定使用店屋。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。在租赁期限内，乙方对店屋进行装修、装饰或增添附属设施设备时，如果不影响店屋结构安全，无需征得甲方同意，但应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店屋及其附属设施设备，不得擅自改变店屋结构、用途或损坏店屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用该店屋从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间店屋的水电费、物业费、通讯费等因使用店屋而产生的费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店屋，并保证店屋及其附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、装修及添附1.乙方因经营需要对店屋进行装修、装饰或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。2.装修、装饰或增添附属设施设备的费用由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店屋进行的装修、装饰及增添的附属设施设备归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用，但乙方有权拆除可移动的设备设施。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力因素致使本协议无法继续履行的，本协议自行解除。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回店屋，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变店屋用途的。未经甲方书面同意，将店屋转租给他人的。逾期支付租金超过[X]天的。利用店屋从事违法违规活动的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金：未按照本协议约定按时交付店屋的。店屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用，且甲方未及时修复的。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自转租店屋、改变店屋用途或损坏店屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事宜，可由甲乙