店铺租金协议书

店铺租金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将店铺交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限的第[X]年起，每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店铺且结清相关费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业费：乙方应按照店铺所在物业管理公司的规定，按时缴纳物业费。物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间店铺内发生的水电费。水电费按照实际使用量及相关部门规定的标准计算，由乙方在收到缴费通知后的[X]日内支付给甲方或相关部门。3.其他费用：租赁期间，如因乙方经营活动产生的其他费用（如燃气费、通讯费等），均由乙方自行承担。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证店铺符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前将店铺交付乙方使用，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店铺。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店铺进行合理装修，但应提前书面通知甲方，并不得破坏店铺的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分（甲方同意拆除的除外）。如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权按照相关法律法规的规定获得相应的补偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构、用途或进行违法违规经营活动。乙方应负责租赁期间店铺内的安全保卫工作，确保店铺及人员财产安全。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店铺，并清理店铺内的物品。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及店铺所在区域的管理规定，不得从事损害甲方利益或影响周边环境的行为。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.如乙方未按照本合同约定支付租金或相关费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方擅自改变店铺用途、破坏店铺结构或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定交付店铺或中途擅自解除合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变店铺用途、破坏店铺结构或从事违法违规经营活动，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方行为导致甲方承担法律责任或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方未按照本合同约定交还店铺，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方