库房转让协议书

库房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处库房，现甲方有意将该库房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就库房转让事宜达成如下协议：一、库房基本情况1.库房位置：该库房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.库房用途：该库房目前用于[具体用途]。3.库房现状：甲方保证转让的库房及附属设施设备（以下简称“标的物”）处于正常使用状态，无重大质量问题或安全隐患。库房内现有[详细列举库房内现存的设备、物品等情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，库房转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含库房本身及附属设施设备的转让费用，以及甲方为办理库房产权变更等手续所需缴纳的一切税费及其他相关费用。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该库房，定金不予退还；如甲方违约不卖该库房，应双倍返还定金给乙方。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理库房交接手续。尾款支付：乙方应在库房产权变更登记手续办理完毕且库房实际交付给乙方后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取库房转让款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的库房拥有合法的所有权，有权进行转让，且该库房未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知库房的真实情况，包括但不限于库房的使用历史、是否存在质量问题、是否拖欠相关费用等。协助乙方办理库房产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并承担因办理产权变更登记手续而产生的应由甲方承担的税费及其他相关费用。在本协议签订后至库房实际交付给乙方前，妥善保管库房及附属设施设备，不得擅自改变库房现状或损坏库房及附属设施设备。在库房交付给乙方时，确保库房内的设备、物品等按照本协议约定的现状交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定要求甲方履行相关义务，包括但不限于协助办理产权变更登记手续、交付库房等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。接受甲方交付的库房及附属设施设备，并按照本协议约定的现状进行接收和使用。在办理库房产权变更登记手续过程中，配合甲方提供所需的资料，并承担因办理产权变更登记手续而产生的应由乙方承担的税费及其他相关费用。在接收库房后，按照法律法规及相关规定合理使用库房，不得擅自改变库房用途或进行违法违规活动。四、库房交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将库房及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对库房及附属设施设备进行验收，并签署库房交接清单。交接清单应详细记录库房的现状、设备物品的数量及状况等。甲方应保证交付的库房及附属设施设备与本协议约定的现状一致。3.交付内容：甲方交付的库房应包括但不限于库房主体建筑、附属用房、水电设施、消防设施、通风设施等，以及库房内现存的设备、物品等。五、产权变更登记1.甲方应在本协议签订后[X]日内，向相关产权登记部门申请办理库房产权变更登记手续，并积极配合乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料。2.乙方应在甲方申请办理产权变更登记手续后，按照产权登记部门的要求及时提供相关资料，并配合甲方完成产权变更登记手续。3.办理库房产权变更登记手续所需的一切税费及其他相关费用，按照本协议约定由甲方和乙方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将库房交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方转让的库房存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得库房产权或使用库房，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方的原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理库房产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收库房后擅自改变库房用途或进行违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理库房产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2