小区合作协议书

小区合作协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意在小区相关事务中进行合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作协议：一、合作事项概述1.合作标的物或服务具体描述本次合作围绕[小区名称]的物业管理与服务提升展开。甲方负责提供小区内的部分公共区域及设施设备，包括但不限于小区道路、绿化区域、公共照明设施、电梯等；乙方负责投入专业的物业管理团队及相关资源，对小区进行全面的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养、绿化养护、客户服务等。乙方应按照国家及地方相关物业管理标准和规范，结合小区实际情况，制定详细的物业管理服务方案，并确保服务质量达到或超过行业平均水平。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解小区物业管理服务费用的使用情况。在乙方违反本协议约定或严重损害小区业主利益时，有权要求乙方整改或解除本协议。2.义务协助乙方办理物业管理相关的备案手续，提供必要的文件和资料。按照本协议约定，及时向乙方支付物业管理服务费用。配合乙方开展物业管理服务工作，协调小区业主与乙方之间的关系。不得擅自干涉乙方的正常物业管理服务工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业管理服务费用。根据物业管理服务需要，合理使用小区内的公共区域及设施设备。在物业管理服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家及地方相关物业管理标准和规范，以及本协议约定，提供优质、高效的物业管理服务。建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料。定期对小区内的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。加强安全保卫工作，制定安全管理制度，保障小区业主的人身和财产安全。做好环境卫生维护工作，保持小区整洁卫生。积极处理小区业主的投诉和建议，及时反馈处理结果。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。三、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准经双方协商确定，甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供物业管理服务所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用、办公费用等一切成本及合理利润。物业管理服务费用标准应根据小区实际情况及市场行情变化适时调整。调整方案由双方协商确定，并签订补充协议。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方擅自干涉乙方的正常物业管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照国家及地方相关物业管理标准和规范，以及本协议约定提供物业管理服务，导致小区业主投诉或造成不良影响的，乙方应及时整改，并承担相应的违约责任。违约金金额按照当月物业管理服务费用的[X%]计算。若因乙方原因给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自挪用物业管理服务费用或未按照本协议约定合理使用小区内的公共区域及设施设备，甲方有权要求乙方返还挪用的费用，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担由此给甲方及小区业主造成的一切损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议