调房协议书范本

调房协议书范本甲方（调出方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（调入方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋调整事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本调房协议书。一、调房标的物及服务具体描述1.调出房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该房屋配套设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的配套设施，如装修情况（毛坯、精装修等）、家电设备（电视、冰箱、空调等）、家具（床、沙发、衣柜等）、水电燃气设施等]。2.调入房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该房屋配套设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的配套设施，如装修情况（毛坯、精装修等）、家电设备（电视、冰箱、空调等）、家具（床、沙发、衣柜等）、水电燃气设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行调房相关义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证调出房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致调房无法顺利进行，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理调出房屋的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、相关产权证明文件等，并确保交接时房屋现状与本协议约定一致。负责承担调出房屋在调房过程中产生的应由甲方承担的费用，如物业费、水电费、燃气费等截至调房交接日的费用，但双方另有约定的除外。配合乙方办理调入房屋的相关手续，如协助乙方与房屋产权人或相关管理部门沟通协调，提供必要的证明文件等，确保乙方能够顺利办理房屋调入手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行调房相关义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务保证调入房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因乙方原因导致调房无法顺利进行，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付调房相关费用（如有），并协助甲方办理调入房屋的交接手续，确保交接时房屋现状与本协议约定一致。负责承担调入房屋在调房过程中产生的应由乙方承担的费用，如物业费、水电费、燃气费等截至调房交接日的费用，但双方另有约定的除外。配合甲方办理调出房屋的相关手续，如协助甲方与房屋产权人或相关管理部门沟通协调，提供必要的证明文件等，确保甲方能够顺利办理房屋调出手续。三、调房费用及支付方式1.调房费用经双方协商一致，本次调房涉及的费用为[X]元（大写：[具体金额大写]），该费用包含[详细说明费用所涵盖的项目，如房屋差价补偿、手续费等]。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付调房费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[具体金额大写]）。双方完成房屋交接手续后，乙方应在[X]个工作日内将剩余调房费用一次性支付给甲方，即人民币[X]元（大写：[具体金额大写]）。四、调房手续办理及时间安排1.手续办理双方应在本协议签订后[X]个工作日内共同向房屋产权管理部门提交调房申请及相关材料，办理房屋产权变更登记手续。甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，开始办理调出房屋的腾空及清理工作，并通知乙方进行房屋验收。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内对调出房屋进行验收，如验收合格，双方应在验收后的[X]个工作日内办理房屋交接手续。房屋交接手续完成后，双方应在[X]个工作日内按照房屋产权管理部门的要求，完成调入房屋的产权登记变更手续。2.时间安排本协议签订日为[具体日期]。乙方支付定金日为[具体日期]。甲方开始办理调出房屋腾空及清理工作通知乙方验收日为[具体日期]。乙方验收日为[具体日期]。双方办理房屋交接手续日为[具体日期]。完成调入房屋产权登记变更手续日为[具体日期]。五、房屋交接1.交接时间：双方应在验收合格后的[X]个工作日内，按照本协议约定的时间和地点进行房屋交接。2.交接内容甲方应向乙方移交调出房屋的钥匙、房屋产权证书、土地使用证书、购房合同等相关资料及物品。双方应共同对调出房屋的现状进行确认，包括房屋的装修、设施设备、水电燃气表读数等，并填写房屋交接清单，双方签字确认。乙方应向甲方移交调入房屋钥匙、房屋产权证书、土地使用证书、购房合同等相关资料及物品，并共同对调入房屋现状进行确认，填写房屋交接清单。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时履行义务，每逾期一日，应按照调房费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的调出房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致调房无法顺利进行，甲方应退还乙方已支付款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时履行义务，每逾期一日，应按照调房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定支付调房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的调房费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章