店铺代租协议书

店铺代租协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有店铺欲委托乙方进行代租，乙方具备相关代租服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：甲方委托乙方代租的店铺位于[店铺具体地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。店铺现状为[详细描述店铺目前的装修、设施设备等情况]。2.店铺用途：该店铺规划用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。3.代租服务内容：乙方负责寻找潜在租户，与租户进行洽谈、协商租赁条款，协助甲方与租户签订租赁合同，并在租赁期间提供必要的协调和沟通服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解店铺代租的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方推荐的租户有最终的选择权。在租赁合同签订前，有权对乙方与租户协商的租赁条款提出意见和建议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的店铺相关资料，包括但不限于产权证明、店铺现状照片、规划用途说明等。积极配合乙方开展代租工作，按照乙方要求提供必要的协助和支持。按照本协议约定向乙方支付代租服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代租服务费用。在代租过程中，有权根据实际情况与租户进行合理的洽谈和协商。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供代租服务，尽最大努力寻找合适的租户，促成租赁合同的签订。对甲方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在与租户洽谈过程中，如实向租户告知店铺的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。协助甲方审查租赁合同条款，确保合同内容合法、合理、公平，维护甲方的合法权益。在租赁合同签订后，及时将合同副本交付甲方，并协助甲方办理相关租赁备案手续。在租赁期间，如租户出现违约行为，应积极协助甲方采取措施维护甲方权益。三、代租服务费用及支付方式1.代租服务费用：甲方应向乙方支付的代租服务费用为租赁合同年租金的[X]%。2.支付方式：在租赁合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付代租服务费用的[X]%作为定金。在租赁合同生效且乙方协助甲方办理完租赁备案手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代租服务费用。四、租赁期限及租金支付1.租赁期限：由甲方与租户自行协商确定，但最长不得超过[具体期限]年。2.租金支付：租金支付方式及期限由甲方与租户在租赁合同中约定。乙方应协助甲方监督租户按时足额支付租金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代租服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代租服务对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代租服务义务，导致甲方未能成功出租店铺或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方预期租金收益损失、因寻找新租户产生的费用等。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方资料，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方与租户恶意串通，损害甲方利益的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的代租服务费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签