建房交付协议书

建房交付协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房承建资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋设计：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局详见附件设计图纸。房屋设计风格为[风格描述]，乙方应按照设计图纸及甲方要求进行施工，确保房屋外观及内部结构符合设计标准。3.建筑结构：采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，确保房屋具有足够的强度、稳定性和抗震性能。4.建筑材料：乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，如水泥采用[品牌及型号]、钢材采用[品牌及型号]、砖块采用[规格及产地]等。材料进场时，应提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。对于关键建筑材料，乙方应在采购前向甲方提供样品，经甲方确认后再行采购，确保材料质量符合设计要求和甲方期望。5.附属设施：包括但不限于房屋周边的围墙、大门、化粪池、排水系统、水电安装等。围墙高度为[X]米，大门材质为[材质描述]，化粪池容量为[X]立方米，排水系统应确保排水畅通，水电安装应符合国家相关标准，确保安全可靠。乙方应负责附属设施的设计、施工及与主体房屋的衔接，确保附属设施与房屋整体协调一致，功能完善。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的建房施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及设计要求进行施工。有权在乙方施工过程中，对不符合质量标准或合同约定的部分要求乙方整改或返工。对房屋建成后的质量、规格、布局等进行验收，如发现问题有权要求乙方采取补救措施或承担相应责任。2.义务：按照合同约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件和资料，如土地使用证、规划许可证等（若需甲方提供）。向乙方提供施工现场的基本条件，确保施工场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。在施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定收取建房款项。根据设计图纸及甲方要求，自主组织施工，合理安排施工进度和施工人员。在施工过程中，如遇甲方提出不合理要求或不可抗力因素导致施工困难，有权要求甲方协商解决或调整合同约定。2.义务：严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行施工，确保房屋质量符合国家及行业相关标准，达到设计要求。负责施工安全管理，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，应承担全部责任及因此造成的损失。按照合同约定的工期完成建房任务，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，应及时通知甲方并协商解决工期顺延事宜。在施工过程中，每周向甲方汇报施工进度，每月提交施工质量报告，接受甲方的监督检查。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对所建房屋提供一定期限的质量保修服务，具体保修期限及范围按照国家相关规定及本协议约定执行。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因本协议约定的变更事项外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为工程预付款，用于乙方购买建筑材料及组织施工准备工作。进度款：在房屋基础完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保修金：预留建房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质量保修金。在质量保修期满后，如无质量问题，甲方应在[X]日内无息返还给乙方。四承诺与保证（一）甲方承诺与保证1.向乙方提供的所有文件和资料真实、有效、合法，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。2.按照本协议约定及时支付建房款项，如逾期支付，愿意承担因此给乙方造成的损失。3.在施工过程中，积极配合乙方工作，不干涉乙方正常施工活动，不提出不合理的要求。（二）乙方承诺与保证1.具备合法有效的建房承建资质，拥有专业的施工队伍和技术人员，能够按照本协议约定完成建房任务。2.所使用的建筑材料及设备符合国家标准及行业规范，保证房屋质量安全可靠。3.严格遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境。4.未经甲方书面同意，不得将本协议项下的建房工程转包或分包给第三方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时承担乙方因此遭受的停工损失。2.若因甲方原因导致施工中断或延误，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的损失，工期相应顺延。3.若甲方擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方需要返工或增加工程成本的，甲方应承担全部费用，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准及设计要求施工，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成建房任务，每逾期一日，应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定提供质量保修服务或保修期满后拒绝承担质量保修责任的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担，乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其