姐妹分房协议书

姐妹分房协议书甲方：[姐姐姓名]，身份证号码：[姐姐身份证号]，联系地址：[姐姐联系地址]，联系电话：[姐姐联系电话]乙方：[妹妹姓名]，身份证号码：[妹妹身份证号]，联系地址：[妹妹联系地址]，联系电话：[妹妹联系电话]鉴于甲乙双方系姐妹关系，共同拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），为明确双方在该房产中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分房协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：该房产登记在甲乙双方名下，产权份额为甲乙双方共同共有。二、分房具体安排1.甲方分得部分：甲方分得该房产的[X]%份额，具体范围包括房屋的[详细房间号及区域划分]。甲方享有对该部分房产的占有、使用、收益及处分的权利。2.乙方分得部分：乙方分得该房产的[X]%份额，具体范围包括房屋的[详细房间号及区域划分]。乙方享有对该部分房产的占有、使用、收益及处分的权利。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对其分得的房产份额享有完整的所有权，有权自主决定对该部分房产的使用、出租、出借、抵押、转让等处分行为，但应提前通知乙方。有权要求乙方配合办理与该房产相关的产权变更登记手续，将甲方应得的房产份额变更至甲方名下。在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有对该房产相应部分的收益权，包括但不限于租金收入等。2.义务按照本协议约定，妥善使用和维护其分得的房产部分，不得故意损害房屋结构及设施设备，如因甲方原因造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。负责其分得房产部分的日常管理费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。在处分其分得的房产份额时，同等条件下乙方享有优先购买权，甲方应提前通知乙方并给予合理的购买期限。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，对其分得的房产份额享有完整的所有权，有权自主决定对该部分房产的使用、出租、出借、抵押、转让等处分行为，但应提前通知甲方。拥有对该房产相应部分的收益权，包括但不限于租金收入等。有权要求甲方配合办理与该房产相关的产权变更登记手续，将乙方应得的房产份额变更至乙方名下。2.义务按照本协议约定，妥善使用和维护其分得的房产部分，不得故意损害房屋结构及设施设备，如因乙方原因造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。负责其分得房产部分的日常管理费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。在处分其分得的房产份额时，同等条件下甲方享有优先购买权，乙方应提前通知甲方并给予合理的购买期限。四、费用分担1.与房产相关的税费：因办理房产份额变更登记手续产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.日常维护费用：甲乙双方各自负责其分得房产部分的日常维护费用，包括但不限于房屋维修、设施设备更换等费用。对于涉及整个房屋的公共区域维修费用及其他共同费用，按照双方各自分得的房产份额比例分担。五、产权变更登记1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产份额变更登记手续，将双方各自应得的房产份额变更至名下。办理产权变更登记手续所需的一切资料及费用，由双方按照本协议约定各自承担。2.若因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，给另一方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定履行义务，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行义务，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定配合办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房产总价值的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任及赔偿损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协