建房矛盾协议书

建房矛盾协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方在房屋建造过程中产生了矛盾纠纷，为妥善解决双方争议，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下建房矛盾协议书：一、标的物或服务具体描述1.建房情况甲方委托乙方建造位于[具体地址]的房屋，房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，层数为[X]层。2.建造内容乙方负责房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面工程、水电安装工程等全部建造工作，包括但不限于按照设计图纸进行施工，使用符合质量要求的建筑材料等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及相关标准规范进行施工，确保房屋质量。如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方采取措施予以纠正，造成损失的，有权要求乙方赔偿。2.义务按照合同约定向乙方支付建房费用。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件资料等。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的通水通电等。对乙方提出的合理要求和困难，应积极协助解决。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付建房费用。在施工过程中，根据实际情况有权对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。对于甲方提出的不合理要求和干扰施工的行为，有权拒绝。2.义务严格按照合同约定及相关标准规范进行施工，确保房屋质量符合要求。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。按照施工进度合理安排施工人员和材料设备，确保工程按时完成。在施工过程中，及时向甲方汇报施工进展情况，接受甲方的监督检查。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方，并提供相关的质量验收资料。三、建房费用及支付方式1.建房费用经双方协商确定，本次建房总费用为人民币[X]元整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付建房费用的[X]%作为预付款即人民币[X]元整。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付建房费用的[X]%即人民币[X]元整。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付建房费用的[X]%即人民币[X]元整。屋面工程、墙面工程等全部完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付建房费用的[X]%即人民币[X]元整留人民币[X]元作为质量保证金。房屋竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方将质量保证金一次性支付给乙方。四、质量标准及验收1.质量标准房屋建造应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及双方认可的设计图纸要求。2.验收程序乙方在各阶段工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方接到通知后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。房屋竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关质量验收资料，甲方应在接到报告及资料后[X]个工作日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收备案表；如验收不合格，乙方应负责无偿返修，直至达到验收标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未提供必要的施工条件等，应赔偿乙方因此遭受的直接损失，并顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定及相关标准规范进行施工，导致房屋质量不符合要求，乙方应负责无偿返修直至达到质量标准，如给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照建房费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期完成建房工程，每逾期一日，应按照建房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照建房费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，如因此给甲方造成其他损失的，乙方也应一并赔偿。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份