购买仓库协议书

购买仓库协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处仓库欲出售，乙方有意愿购买该仓库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.仓库位置：该仓库位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.仓库面积：仓库建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.仓库结构：仓库主体结构为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]，内部空间较为规整，无明显隔断。4.配套设施：仓库配备有独立的水电设施，水电供应稳定，可满足正常使用需求。仓库设有消防设施，包括消防栓、灭火器等，且通过了相关消防验收。仓库周边有一定面积的空地，可用于货物临时堆放或车辆停放。5.使用现状：目前该仓库处于闲置状态，无租赁等其他权益纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购买款项。有权对仓库的相关情况进行如实说明。2.义务保证所出售的仓库产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致仓库产权存在问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，将仓库交付给乙方，并保证交付时仓库的现状与本协议约定一致。协助乙方办理仓库产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在仓库交付前，负责处理与仓库相关的一切债权债务关系，确保乙方接收仓库后无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付仓库，并保证仓库符合约定的条件。有权在支付相应款项后，按照本协议约定使用仓库。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。在接收仓库后，应按照仓库的性质和用途合理使用，不得擅自改变仓库结构或用途。若因乙方原因需要改变仓库用途或结构的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。负责办理仓库产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。在仓库交付时，应及时进行验收，如发现仓库存在不符合本协议约定的情况，应在验收后的合理期限内通知甲方，甲方应及时进行整改。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额：乙方购买该仓库的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方支付完毕全部购买款项后，自动转为购买款项的一部分。首付款：乙方应在甲方将仓库交付给乙方并办理完交接手续后的[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在办理完仓库产权过户手续后的[X]日内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：乙方应按照上述指定账户进行支付，如因乙方未按照指定账户支付导致的一切后果由乙方自行承担。四、仓库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]日内，将仓库交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付。2.交付方式：双方应在仓库所在地进行现场交付，甲方应向乙方提供仓库的钥匙、相关设施设备的使用说明等资料，并共同对仓库的现状进行确认。交付确认书应由双方签字确认，作为交付完成的凭证。3.交付标准：仓库应保持交付时的现状，包括但不限于仓库结构完整、水电设施正常运行、消防设施可正常使用等。甲方应确保仓库内无任何遗留物品或杂物，交付时仓库应清洁、卫生。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向相关不动产登记部门申请办理仓库产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致过户延迟的，责任由甲方承担。2.过户费用承担：办理仓库产权过户手续过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。甲方应承担的税费包括但不限于印花税、土地增值税等，乙方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，双方应相互配合，提供办理过户所需的一切资料和文件。甲方应协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。如因一方不配合导致过户手续无法办理的，该方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付仓库，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的仓库存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得仓库产权或无法正常使用仓库的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定使用仓库，擅自改变仓库结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还仓库，乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照本协议约定协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.