店面合买协议书

店面合买协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买位于[店面详细地址]的店面（以下简称“该店面”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：该店面位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所在建筑物为[建筑名称]，共[X]层，该店面位于第[X]层。2.面积：经测量，该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该店面规划用途为[商业用途类型，如商业零售、餐饮等]。4.产权状况：该店面产权人为[产权人姓名]，产权证书号为[具体证书编号]，目前该店面不存在抵押、查封等权利受限情况。二、合买方式及份额1.甲乙双方共同出资购买该店面，其中甲方出资人民币[X]元，占该店面总价款的[X]%份额；乙方出资人民币[X]元，占该店面总价款的[X]%份额。2.双方同意按照上述出资比例享有该店面的所有权、收益权、处分权等相关权益，并承担相应的义务。三、价款及支付方式1.该店面总价款为人民币[X]元。2.支付方式：双方应在本协议签订之日起[X]日内，各自将首期出资款支付至以下共同指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：甲方支付人民币[X]元，乙方支付人民币[X]元。剩余款项人民币[X]元，由甲乙双方共同向银行申请商业贷款（或其他融资方式），并按照贷款合同约定按时足额还款。如因一方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，该方应负责在[X]日内补足差额款项。若通过其他融资方式筹集剩余款项，双方应按照本协议约定的出资比例承担相应的融资成本和还款责任。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定的比例享有该店面的所有权、收益权、处分权等相关权益。有权参与该店面经营管理决策，包括但不限于店面租赁、转租、经营项目变更等重大事项，但需提前通知乙方并取得乙方书面同意。有权按照本协议约定获取该店面经营收益中属于自己份额的部分。2.义务：按照本协议约定按时足额支付出资款及相关费用。协助乙方办理与该店面相关的各项手续，包括但不限于产权登记、贷款申请、工商注册等，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关签字、盖章等手续。对该店面的使用、经营、维护等情况进行合理监督，确保店面资产安全和正常运营。如发现问题应及时通知乙方，并共同协商解决方案。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自将其在该店面中的份额转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利：同甲方一样，按照本协议约定的比例享有该店面的所有权、收益权、处分权等相关权益。有权参与该店面经营管理决策，包括但不限于店面租赁、转租、经营项目变更等重大事项，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。有权按照本协议约定获取该店面经营收益中属于自己份额的部分。2.义务：按照本协议约定按时足额支付出资款及相关费用。协助甲方办理与该店面相关的各项手续，包括但不限于产权登记、贷款申请、工商注册等，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关签字、盖章等手续。对该店面的使用、经营、维护等情况进行合理监督，确保店面资产安全和正常运营。如发现问题应及时通知甲方，并共同协商解决方案。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自将其在该店面中的份额转让给第三方。五、经营管理1.双方共同决定该店面的经营方式、经营范围等重大事项，应协商一致并形成书面决议。2.若一方负责该店面的日常经营管理，另一方有权进行监督检查，并有权查阅相关财务账目等资料。负责经营管理的一方应定期向另一方汇报店面经营情况，包括但不限于营业收入、成本支出、利润状况等。3.对于店面经营过程中产生的收益，双方应按照本协议约定的比例进行分配。分配时间为每[具体时间周期，如季度、年度等]结算一次，结算后[X]日内将各自应得份额支付至对方指定账户。4.店面经营过程中产生的费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、税费、员工工资等各项开支，由双方按照本协议约定的出资比例共同承担。六、产权登记1.双方应在该店面购买手续办理完毕后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理产权登记手续，将该店面登记为甲乙双方按份共有，明确各自的份额。2.办理产权登记手续所需的费用，由双方按照本协议约定的出资比例分担。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付出资款，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照该店面总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担对方因此遭受的全部损失。2.若一方擅自将其在该店面中的份额转让给第三方，该转让行为无效，转让方应按照该店面总价款的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，