建房出路协议书

建房出路协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体地块位置及详细情况]的土地，乙方拟在该地块上建房并需要解决出路问题，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房出路协议书：一、标的物或服务具体描述1.土地情况甲方提供的土地位于[详细地址]，面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[居住/商业等具体用途]，该土地已取得[土地相关证件名称及编号]。2.出路规划乙方建房所需出路位于土地的[具体方位]，宽度为[X]米，出路的起点为[具体位置]，终点为[具体位置]。该出路将连接至[周边道路名称]，以确保乙方建成房屋后具备正常的通行条件。出路的建设标准应符合国家及地方相关道路建设规范要求，包括但不限于道路的平整度、承载能力等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用出路，不得擅自改变出路的用途或损坏出路设施。有权监督乙方对出路的建设和维护情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方及时整改。2.义务保证所提供土地的合法性及无任何权属纠纷，确保乙方在使用该土地及出路过程中不会受到第三方的干扰或阻碍。协助乙方办理与出路建设相关的手续，如向有关部门提交申请、提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方按照本协议约定建设和使用出路的情况下，不得擅自阻断或破坏出路，确保出路的畅通。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的规划和标准建设出路，并在建成房屋后正常使用该出路。在出路建设过程中，如因甲方原因导致建设受阻或出现问题，有权要求甲方协助解决并承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间、规划和标准进行出路的建设，确保出路的质量和安全性。出路建设所需的费用（包括但不限于土地平整、道路铺设、排水设施建设等）均由乙方自行承担。在出路建设完成后，负责对出路进行日常维护和管理，保持出路的整洁和畅通。如因乙方使用不当导致出路损坏或出现安全隐患，乙方应及时修复并承担相应责任。未经甲方书面同意，不得擅自将出路的使用权转让给第三方。遵守国家及地方有关道路建设和使用的法律法规，如因乙方违反法律法规导致的一切后果由乙方自行承担。三、费用及支付方式1.出路建设费用乙方应向甲方支付出路建设费用共计人民币[X]元。该费用在本协议签订后[X]日内，乙方支付甲方人民币[X]元作为定金；在出路建设工程开工前，乙方支付甲方人民币[X]元；在出路建设工程完成并经双方验收合格后，乙方支付剩余款项人民币[X]元。2.其他费用因出路建设及使用过程中涉及的其他费用，如办理相关手续的费用、因出路建设对周边环境造成影响的补偿费用等，均由乙方按照实际发生额自行承担。四、建设及使用期限1.建设期限乙方应自本协议签订之日起[X]日内开始出路建设工程，并在[X]日内完成出路建设。如因不可抗力或甲方原因导致建设工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.使用期限乙方建成房屋后，对出路享有永久使用权，但应按照本协议约定使用和维护出路。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理出路建设相关手续导致乙方无法正常建设出路的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照出路建设费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自阻断或破坏出路，影响乙方正常使用的，甲方应在[X]日内恢复出路原状，并赔偿乙方因此遭受的损失，同时按照出路建设费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、规划和标准进行出路建设，每逾期一日，应按照出路建设费用的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出路建设费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变出路的用途或转让出路使用权，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复出路原状，并按照出路建设费用的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定对出路进行维护和管理，导致出路损坏或出现安全隐患，乙方应及时修复并承担相应费用；如因乙方原因造成第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还，并按照出路建设费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律