赠送物业协议书

赠送物业协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方基于对乙方的信任与支持，愿意向乙方赠送物业相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、物业具体描述1.物业位置本物业位于[详细地址]，具体包括[栋号、单元号、房号等]。该物业建筑面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.物业用途该物业用途为[居住/商业/办公等]，符合城市规划及相关法律法规规定的用途要求。3.物业现状房屋主体结构：目前房屋主体结构完好，无明显质量问题，经[专业检测机构名称]检测，符合国家现行的建筑结构安全标准。附属设施设备：物业配套的附属设施设备，如供水、供电、供气、排水、电梯、消防等设施设备均正常运行，且已通过相关部门的验收合格。装修情况：物业内部装修情况为[简要描述装修风格及现状，如毛坯房/精装修，装修使用的主要材料等]，装修质量符合相关标准要求，不存在质量瑕疵。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用物业，不得擅自改变物业用途及损坏物业设施设备。在赠送物业的过程中，有权知晓乙方对物业的使用计划及相关安排。如乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除本协议等。2.义务保证所赠送物业的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、扣押等限制转让或使用的情形。向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、物业质量保修文件、设施设备清单等，确保乙方能够全面了解物业情况。协助乙方办理物业相关的过户、交接等手续，承担因办理上述手续产生的应由甲方承担的费用，但法律法规另有规定的除外。在物业交付前，负责处理物业可能存在的与第三方的纠纷，确保乙方接收物业后无后顾之忧。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收并使用物业，享受物业带来的各项权益。有权要求甲方按照协议约定协助办理物业相关手续。在物业使用过程中，如发现物业存在质量问题或其他影响正常使用的情况，有权要求甲方按照相关规定进行处理。2.义务按照本协议约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途，如需改变，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。合理使用物业及其附属设施设备，定期进行维护保养，不得故意损坏或闲置物业设施设备，确保物业处于良好的使用状态。承担物业交付后的管理费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金等与物业使用相关的费用。协助甲方办理物业相关手续，提供必要的文件和资料，并按照甲方要求配合完成相关工作。在物业使用过程中，如因乙方原因导致物业产生任何纠纷或损失，由乙方承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。三、物业交付1.交付时间甲方应于本协议生效之日起[X]日内，将物业交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式双方应在物业所在地进行现场交接，甲方应向乙方提供物业的钥匙、门禁卡及其他相关物品，并共同对物业的现状进行确认。交接时，双方应签署物业交接清单，详细记录物业的各项情况，包括房屋及附属设施设备的现状、物品交接情况等。物业交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证物业产权清晰或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常接收或使用物业的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为物业价值的[X]%。同时，甲方应负责解决产权纠纷问题，确保乙方能够顺利使用物业。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照协议约定协助乙方办理物业相关手续，每逾期一日，应按照物业价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照物业价值的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的物业不符合本协议约定的现状，如存在质量问题、附属设施设备损坏等情况，甲方应负责在[X]日内进行修复或更换，使其符合协议约定。如逾期未完成修复或更换，乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担，同时甲方应按照修复或更换费用的[X]%向乙方支付违约金。如因物业现状问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自改变物业用途或损坏物业设施设备的，乙方应立即恢复原状，并按照物业价值的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致物业无法正常使用或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照协议约定支付物业相关费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供物业服务、限制乙方使用物业等，由此给甲方造成的损失由乙方承担。若乙方未按照协议约定协助甲方办理物业相关手续，每逾期一日，应按照物业价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还物业（如有），同时乙方应按照物业价值的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，