建筑回购协议书

建筑回购协议书甲方（回购方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被回购方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方完成了[具体建筑项目名称]的建设工作，甲方有意回购该建筑，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建筑回购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑名称及位置本协议所涉及的建筑为位于[详细地址]的[建筑具体名称]。该建筑占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，建筑层数为[X]层，建筑结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。2.建筑用途该建筑的用途为[明确的用途，如商业办公、住宅等]。3.建筑质量及标准乙方保证所交付的建筑符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，具备完整的使用功能，不存在质量缺陷。建筑的装修、设备等应符合双方约定的标准，具体如下：装修标准：[详细描述内外装修的材质、工艺、风格等要求，例如墙面采用[具体品牌及型号]乳胶漆，地面铺设[具体材质及规格]地砖等]。设备标准：[列举主要设备的品牌、型号及规格，如电梯采用[品牌]电梯，功率为[X]千瓦，消防设备符合[具体消防标准]等]。4.建筑附属设施该建筑附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车场、绿化景观、给排水系统、供电系统、通信系统等，并分别描述其规格和现状]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付符合质量标准的建筑及附属设施。在乙方交付建筑后，有权对建筑进行验收，如发现质量问题或不符合约定标准的情况，有权要求乙方限期整改或承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式支付回购款。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付回购款。在回购过程中，配合乙方办理相关手续，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的回购款。在甲方未按照协议约定支付回购款时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、质量标准及要求完成建筑的建设工作，并确保建筑及附属设施符合相关法律法规及双方约定的标准。在建筑建设过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。在建筑竣工后，及时通知甲方进行验收，并向甲方提交完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、竣工验收报告、质量检验报告等。负责办理建筑交付前的相关手续，如产权登记、消防验收、规划验收等，并承担相应费用。在建筑交付后，按照法律法规及双方约定承担质量保修责任，保修期限为自建筑交付之日起[X]年。在保修期内，对建筑出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致的质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、回购款及支付方式1.回购款金额经双方协商确定，本建筑的回购款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式预付款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。这笔预付款用于乙方启动建筑建设工作及购买必要的建筑材料、设备等。进度款：在建筑建设过程中，根据工程进度，甲方在收到乙方提交的工程进度报告及付款申请后，经审核确认后，在[X]个工作日内向乙方支付回购款的[X]%。具体支付节点及金额如下：基础工程完工并验收合格后，支付回购款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；主体结构完工并验收合格后，支付回购款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；建筑装修及设备安装工程完工并验收合格后，支付回购款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在建筑竣工并通过甲方验收，乙方提交完整的工程资料后，甲方向乙方支付回购款的[X]%作为尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户乙方指定以下银行账户为回购款收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、建筑交付及验收1.交付时间乙方应在[预计交付时间]前完成建筑建设工作，并向甲方交付建筑及附属设施。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方协商确定新的交付时间。2.交付条件建筑已按照本协议约定的质量标准及要求建设完成，且通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。建筑的附属设施已全部完成并达到使用要求。乙方已向甲方提交完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、竣工验收报告（含各分项工程验收报告）、质量检验报告、设备使用说明书、保修手册等。乙方已结清建筑建设过程中产生的所有费用，包括但不限于工程款、材料款、设备款、水电费等，不存在任何拖欠或纠纷。3.验收程序在建筑交付前，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方在接到通知后，应在[X]个工作日内组织相关人员对建筑及附属设施进行验收。验收内容包括但不限于建筑的质量、装修、设备、附属设施等是否符合本协议约定的标准。验收过程中，如发现问题乙方应及时整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方签署建筑交付确认书，确认建筑已正式交付给甲方。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，整改完成后重新进行验收，直至验收合格为止。因乙方整改导致交付延迟的，乙方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程对应的回购款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方无故拒绝接收建筑或在验收过程中故意刁难乙方，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准及要求完成建筑建设工作或交付建筑，每逾期一日，应按照回购款总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及利息，同时乙方应按照回购款总价的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方交付的建筑及附属设施不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿整改，直至达到标准为止。如因乙方原因导致整改后仍不符合标准或整改逾期的，乙方应按照回购款总价的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定提交完整的工程资料，每逾期一日，应按照回购款总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权拒绝支付尾款，并要求乙方限期提交，如乙方仍未提交，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方在保修期内未按照法律法规及双方约定履行质量保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）