鑫海社区协议书

鑫海社区协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲乙双方就鑫海社区相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述鑫海社区位于[社区具体位置]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含[具体楼座数量]栋住宅楼、[具体配套设施名称及数量，如幼儿园、社区活动中心等]等配套设施。乙方将为鑫海社区提供以下服务：1.社区物业管理服务，包括但不限于小区安保、环境卫生维护、绿化养护、公共设施设备维修保养等。具体服务标准如下：安保服务：实行24小时值班制度，对外来人员和车辆进行严格登记和盘查，确保小区居民人身和财产安全。环境卫生维护：每日定时清扫小区公共区域，包括道路、楼道、电梯等，及时清运垃圾，保持小区环境整洁。绿化养护：定期对小区内绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化景观美观。公共设施设备维修保养：建立完善的设施设备维修保养档案，定期对小区内的电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等公共设施设备进行巡检和维护，确保设备正常运行。2.社区文化活动组织与策划服务，根据小区居民需求和特点，每月至少组织[X]次社区文化活动，如文艺演出、亲子活动、体育比赛等，丰富居民业余生活，增强社区凝聚力。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方提供的服务进行监督和检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改。有权了解乙方服务费用的使用情况，要求乙方提供相关财务报表。2.义务协助乙方办理与社区服务相关的各项手续，提供必要的文件和资料。按照本协议约定向乙方支付服务费用。配合乙方开展社区管理和服务工作，引导居民遵守社区规章制度。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。根据社区实际情况和居民需求，合理调整服务内容和标准，但需提前通知甲方并征得甲方同意。有权使用甲方提供的相关办公场地和设施设备（如有）。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为鑫海社区提供优质、高效的物业管理和社区文化活动组织服务。建立健全服务质量监督机制，定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员素质和服务水平。妥善保管和使用甲方提供的设施设备（如有），不得擅自转借、出租或挪作他用。如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。定期向甲方汇报服务工作进展情况，听取甲方意见和建议，不断改进服务质量。遵守国家法律法规和社区规章制度，不得从事违法违规活动。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用包括物业管理服务费和社区文化活动组织服务费两部分。1.物业管理服务费：按照鑫海社区建筑面积每平方米[X]元/月计算，每月共计[X]元。2.社区文化活动组织服务费：每月[X]元，用于支付社区文化活动的策划、组织、场地租赁、道具购置等费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自终止服务或减少服务内容，应退还甲方已支付但未提供服务期间的费用，并按照剩余服务期限服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责妥善处理善后事宜，确保社区管理和服务工作不受影响。3.若乙方违反国家法律法规或社区规章制度，从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另