工业地产协议书

工业地产协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工业地产（以下简称“该工业地产”），乙方有意受让该工业地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）工业地产基本情况1.土地情况该工业地产所占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有出让/集体建设用地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.地上建筑物情况地上建筑物包括[列举主要建筑物名称及建筑面积等详细信息]，总建筑面积为[X]平方米。建筑物结构为[具体结构类型，如框架结构等]，建成于[竣工日期]，目前处于[正常使用/部分闲置等状态描述]。3.附属设施情况该工业地产还配套有[详细列举附属设施，如供水系统、供电系统、排水系统、消防设施等]，附属设施均能正常运行，满足工业生产的基本需求。（二）工业地产现状及用途说明1.目前该工业地产处于[当前实际使用情况描述，如已有部分企业入驻，从事[具体行业]生产经营等]状态。2.该工业地产规划用途为[工业用途具体类别，如制造业、仓储业等]，乙方受让后应按照规划用途使用，如需变更用途，应按照相关法律法规及政策规定办理审批手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工业地产转让款。有权要求乙方按照协议约定履行各项义务。2.义务保证对该工业地产拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如该工业地产未设定抵押、查封等权利负担。向乙方如实披露该工业地产的真实情况，包括但不限于土地及建筑物的权属状况、使用现状、存在的瑕疵等信息。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该工业地产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户产生的应由甲方承担的税费。在产权过户手续办理期间，妥善保管该工业地产相关资料及设施设备，不得擅自损坏或变更其现状。负责处理与该工业地产相关的债权债务关系，确保乙方受让后不受第三方追讨债务等影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理产权过户手续等。在协议约定的条件下，享有该工业地产的占有、使用、收益权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付工业地产转让款。接受甲方交付的该工业地产及相关资料，并按照协议约定使用该工业地产，不得擅自改变其规划用途及现状。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担因办理过户产生的应由乙方承担的税费。承担该工业地产自交付之日起的物业管理费用及其他相关费用。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，该工业地产的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方协助办理完该工业地产产权过户手续，且乙方取得新的产权证书之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、产权过户及交付（一）产权过户1.甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理该工业地产的产权过户手续，办理时间应不晚于[具体日期]。2.办理产权过户手续所需的资料由双方按照相关部门要求各自准备，甲方应确保提供的资料真实、有效、完整。因甲方提供资料不实或不完整导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。（二）交付1.在乙方支付定金后，甲方应在[X]日内将该工业地产及相关资料交付给乙方。交付内容包括但不限于土地权属证书、建筑物产权证书、规划许可证、消防验收合格证等相关文件，以及该工业地产的钥匙、设备设施清单等。2.交付时，双方应共同对该工业地产的现状进行确认，并签署书面交付确认书。确认书应包括土地面积及现状、建筑物状况、附属设施运行情况等内容。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定保证该工业地产的权属清晰，存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常受让或使用该工业地产的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自损坏或变更该工业地产现状或相关设施设备，导致乙方无法正常使用该工业地产的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失，损失赔偿金额按照实际损失情况确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让价款的[X%]支付违约金。2.若乙方擅自改变该工业地产的规划用途或现状，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一