购房协议没合同

购房协议没合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，但尚未签订正式的房屋买卖合同，为明确双方权利义务，确保交易的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况乙方拟购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[砖混/框架等具体结构]，房屋建成年份为[具体年份]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等权利受限情形。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。3.房屋附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，装修情况为[精装修/毛坯等具体描述]，装修包含的内容有[详细列举装修内容，如地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋抵押情况、房屋租赁情况等重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该房屋享有合法处分权，确保房屋交易的合法性和有效性。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合乙方进行房屋查验、协助乙方与相关部门沟通协调等。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或变更房屋现状。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及相关附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括如实告知房屋情况、协助办理相关手续、按时交付房屋等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋交易手续所需的真实、有效的文件资料，积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付前，按照约定对房屋进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定承担房屋的相关费用，如物业费、水电费等。三）款项支付1.购房款金额及支付方式乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付方式为：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[具体期限]内支付给甲方。2.款项支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将款项支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项或产生纠纷，责任由乙方承担。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将符合本协议约定的房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付房屋，但交付时间的延迟不得超过[合理期限]天。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋产权证书已办理至甲方名下（如为现房），且甲方已取得房屋的完整处分权。房屋附属设施齐全，能够正常使用，与本协议约定的附属设施情况一致。房屋内的装修及设备完好，无损坏或缺失，与本协议约定的装修及设备情况一致。3.交付手续房屋交付时，甲方应与乙方共同办理房屋交付手续，包括但不限于：双方共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交付清单，清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息，双方签字确认。甲方将房屋钥匙、产权证书（如有）、房屋相关资料（如购房合同、发票、维修基金缴纳凭证等）交付给乙方。双方就房屋交付事宜签署房屋交付确认书，确认书应明确房屋交付的时间、条件、双方的权利义务等内容。五、房屋过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订后[具体期限]内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，责任由乙方承担；如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.过户费用承担房屋过户所需缴纳的税费及其他相关费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。法律法规另有规定或双方另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定如实告知房屋真实情况，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失、因房屋问题导致的其他经济损失等。如甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一天，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方在房屋交付前擅自损坏或变更房屋现状，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一天，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交易相关手续，导致交易延迟或无法完成的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所