购房认筹协议书

购房认筹协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（认筹人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意愿购买甲方开发建设的房屋，甲方同意乙方参与认筹活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方认筹甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.项目名称：2.房屋坐落：3.房屋类型：（如住宅、商业等）4.房屋建筑面积：平方米（最终以产权登记面积为准）5.房屋户型：6.房屋楼层：层（如有地下室等另行注明）（二）认筹房屋的优惠权益1.乙方成功认筹后，享有在开盘时按照认筹顺序优先选房的权利。2.认筹期间，甲方给予乙方认筹房屋总价[X]%的优惠（该优惠仅适用于本认筹协议约定的房屋，若乙方变更认筹房屋或放弃认筹，此优惠自动失效）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利对认筹活动的相关规则和流程进行制定、解释和调整，但应提前通知乙方。审核乙方提交的认筹资料，如发现乙方提供虚假信息，有权解除本认筹协议，且不退还乙方已缴纳的认筹金。根据工程进度和销售计划，合理安排开盘时间及选房流程。2.义务向乙方如实告知认筹房屋的真实情况，包括房屋的产权状况、规划设计变更、周边配套设施等信息。按照本协议约定为乙方保留认筹房屋，并确保认筹房屋在开盘前不存在被查封、抵押等影响乙方购买的权利瑕疵。在认筹过程中，为乙方提供必要的咨询服务，解答乙方关于认筹房屋及购房相关的疑问。严格遵守认筹活动的相关规则和流程，确保认筹活动的公平、公正、公开。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供认筹房屋的相关信息及优惠权益。在认筹活动规则允许的范围内，自主决定是否参与选房及购买认筹房屋。对甲方在认筹活动中的行为进行监督，如发现甲方存在违规操作，有权向相关部门投诉或主张权利。2.义务向甲方如实提供本人及家庭成员的真实信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系方式、婚姻状况、购房资格证明等资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。在认筹期间，按照甲方要求的时间和方式缴纳认筹金人民币元。认筹金缴纳方式为：（如现金、转账等，注明收款账户信息）。遵守甲方制定的认筹活动规则和流程，按时参加选房等相关活动。若乙方因自身原因未能按时参加，视为自动放弃相应权利，甲方不承担任何责任。在签订正式购房合同前，自行了解并承担因购房可能产生的各种税费、费用及风险。三、认筹金相关规定（一）认筹金金额及缴纳乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方指定账户缴纳认筹金人民币元。认筹金是乙方参与认筹活动并享有相关优惠权益的保证金。（二）认筹金退还1.若乙方在开盘前放弃认筹，甲方应在乙方书面提出放弃认筹申请后的个工作日内，将认筹金无息退还给乙方。2.若因甲方原因导致认筹活动无法正常进行或无法按照本协议约定向乙方提供认筹房屋，甲方应在个工作日内将认筹金全额退还乙方，并按照认筹金金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若乙方在开盘时成功选房并签订正式购房合同，认筹金自动转为购房定金。四、选房及购房程序（一）选房通知1.甲方应在开盘前[X]日，以书面通知、短信或电话等方式向乙方发送选房通知，告知乙方选房的时间、地点、流程及注意事项等。2.乙方应按照选房通知要求的时间和地点准时参加选房活动，如因不可抗力或甲方原因导致选房时间变更，甲方应提前通知乙方。（二）选房流程1.乙方在选房现场按照认筹顺序依次进入选房区域，选择心仪的房屋。2.乙方选定房屋后，应立即与甲方签订《认购协议》，确认所选房屋的房号、面积、总价等信息，并按照协议约定支付购房定金（若认筹金已转为购房定金，则无需另行支付）。3.《认购协议》签订后，乙方应在协议约定的时间内与甲方签订正式购房合同。（三）购房合同签订1.乙方应在签订《认购协议》后的日内，携带本人身份证、户口本、结婚证（如有）、购房资格证明等资料到甲方售楼处与甲方签订正式购房合同。2.正式购房合同应明确约定房屋的具体位置、面积、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定为乙方保留认筹房屋，导致乙方无法购买该房屋，甲方应双倍返还乙方已缴纳的认筹金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房机会损失、装修费用损失等）。2.若甲方在认筹过程中存在欺诈行为，如隐瞒房屋的重大质量问题、虚假宣传等，乙方有权解除本认筹协议，甲方应退还乙方已缴纳的认筹金，并按照认筹金金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间退还认筹金或支付违约金，每逾期一日，应按照未退还金额或未支付违约金金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方提供虚假认筹资料，甲方有权解除本认筹协议，且不退还乙方已缴纳的认筹金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于调查费用、诉讼费用等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间缴纳认筹金或参加选房活动，视为乙方自动放弃认筹资格，甲方有权没收乙方已缴纳的认筹金。3.若乙方在签订《认购协议》后拒绝签订正式购房合同，或未按照《认购协议》约定的时间签订正式购房合同，甲方有权没收乙方已缴纳的购房定金，并将认筹房屋另行出售。同时，乙方应按照认筹房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三