工业园合同范本

工业园合同范本甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[工业园具体地址]的工业园（以下简称“该工业园”），乙方有意承租该工业园用于[乙方具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.工业园位置及范围该工业园位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.园区设施园区内具备以下设施：建筑物：包括[列举主要建筑物名称及数量，如办公楼[X]栋、厂房[X]栋等]，建筑物结构为[具体结构类型，如框架结构等]，建筑面积共计[X]平方米。配套设施：园区内设有完善的供水、供电、排水、通讯等基础设施。供水系统能够满足园区正常生产生活用水需求，供电容量为[X]千瓦，排水管道畅通，通讯网络覆盖园区。同时，园区配备有消防设施、安保设施等，以保障园区的安全与正常运营。3.租赁用途乙方租赁该工业园的用途为[明确具体经营项目，如生产加工[产品名称]、仓储物流等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该工业园。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方可另行协商并签订补充协议。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方开具合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还工业园后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对工业园的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。有权在租赁期限内转让该工业园的所有权，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的工业园及相关设施。负责对园区的基础设施进行维护和保养，确保园区设施正常运行，但因乙方使用不当造成的设施损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该工业园及相关设施。在租赁期限内，有权对租赁的建筑物进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并不得破坏建筑物的主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。在同等条件下，享有优先续租权和优先购买权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该工业园及相关设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成园区设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间园区内的环境卫生、安全保卫等工作，遵守国家法律法规及园区的各项管理制度。如因乙方原因导致园区内发生安全事故或违法行为，乙方应承担全部法律责任。未经甲方书面同意，乙方不得将该工业园转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或合同解除后，应如期交还该工业园及相关设施，并保证其完好无损。五、园区管理1.甲方负责制定园区的管理制度，乙方应遵守园区的各项管理制度。管理制度应包括但不限于安全管理规定、环境卫生管理规定、车辆出入管理规定等。2.园区内设立物业管理机构，负责园区的日常物业管理工作，包括安保、保洁、绿化等。乙方应按照物业管理机构的要求缴纳物业管理费用，物业管理费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费用的支付方式及时间与租金支付方式及时间一致。3.乙方应积极配合物业管理机构的工作，不得妨碍物业管理机构履行职责。如乙方违反园区管理制度或不配合物业管理工作，甲方或物业管理机构有权按照规定进行处理，由此给甲方或物业管理机构造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。3.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除、期满等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还工业园及相关设施。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付工业园或交付的工业园不符合使用条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行对园区设施的维护和保养义务，导致乙方无法正常使用园区设施的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及物业管理费用，同时承担违约责任。若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借或与他人合作经营该工业园，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及物业管理费用，同时乙方应按照合同租金总额[X%]向甲方支付违约金。若乙方因使用不当造成园区设施损坏，未及时修复或赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。若乙方未按照本合同约定如期交还工业园及相关设施，每逾期一日，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回工业园及相关设施，乙方应承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管