联建协议书范本

联建协议书范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意就[具体项目名称]进行联合建设，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：本项目旨在建设[具体建筑物或设施的详细描述，例如：一栋[X]层的商住楼，包括住宅[X]套及配套商业设施，总建筑面积为[X]平方米]。项目建设应符合国家及地方相关规划、设计标准和规范要求，具体包括但不限于建筑工程质量标准、消防安全标准、环保要求等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对项目建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，享有项目建成后相应的权益。2.义务：负责提供项目建设所需的土地使用权，并确保土地性质符合项目建设要求，无任何权属纠纷。如因土地问题导致项目无法正常建设或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，确保手续办理过程顺利，费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式，及时足额投入项目建设资金，确保项目建设资金链稳定。若甲方未能按时足额投入资金，导致项目建设延误，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此增加的费用及损失。配合乙方进行项目的设计、施工、监理等工作，提供必要的协助和支持。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事任何损害乙方利益或影响项目正常建设的行为。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定，参与项目的设计、施工、管理等工作，并获取相应的报酬或权益。对项目建设过程中的重大事项，有权与甲方共同协商决策。2.义务：负责项目的整体规划、设计、施工组织及管理等工作，确保项目按照设计方案和相关标准规范进行建设，工程质量达到合格标准以上。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。按照国家法律法规及相关行业规范，选择具有相应资质的设计单位、施工单位和监理单位，并确保各单位严格履行合同义务。制定项目建设进度计划，并严格按照计划组织实施，确保项目按时竣工交付。若因乙方原因导致项目延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责项目建设过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，确保施工过程安全无事故。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责处理善后事宜，赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。定期向甲方汇报项目建设进展情况，及时提供项目建设过程中的相关资料和文件。遵守国家法律法规及本协议约定，不得将本项目的建设任务转包或分包给第三方，除非经过甲方书面同意。三、项目资金及支付方式（一）项目资金预算本项目建设资金预算总额为人民币[X]元，具体预算明细如下：1.土地费用：人民币[X]元2.前期工程费用：人民币[X]元（包括规划设计费、可行性研究费等）3.建筑安装工程费用：人民币[X]元4.设备及工器具购置费用：人民币[X]元5.工程建设其他费用：人民币[X]元（包括管理费、监理费、税费等）6.预备费：人民币[X]元（二）资金支付方式1.启动资金：项目启动前，甲方应向乙方支付项目建设启动资金人民币[X]元，用于项目前期准备工作，如规划设计、场地平整等。该启动资金应在本协议签订后[X]个工作日内支付至乙方指定账户。2.按工程进度支付：在项目建设过程中，乙方应根据工程实际进度，每月向甲方提交工程进度报告及资金使用计划。甲方审核通过后，按照当月完成工程量的[X]%向乙方支付工程进度款。当工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]时，甲方应在收到乙方提交的相关报告及资料后的[X]个工作日内，支付至已完成工程量的[X]%。工程竣工验收合格后，甲方应支付至工程总造价的[X]%。3.结算款支付：工程竣工结算完成后，双方按照结算金额进行最终结算。甲方应在结算完成后的[X]个工作日内，支付至结算金额的[X]%，剩余[X]%作为质量保证金。4.质量保证金支付：质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方应在期满后的[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、项目建设进度安排1.项目前期准备阶段：本协议签订后[X]个工作日内，双方共同完成项目建设的前期准备工作，包括但不限于确定项目规划设计方案、办理土地相关手续、组建项目管理团队等。2.工程建设阶段：项目前期准备工作完成后，乙方应立即组织施工单位进场施工，工程建设总工期为[X]天。具体进度安排如下：[详细列出各阶段的时间节点和主要工作内容，例如：基础工程应在本协议签订后第[X]天开始施工，预计工期为[X]天；主体结构工程应在基础工程完工后第[X]天开始施工，预计工期为[X]天等]在工程建设过程中，双方应密切配合，按照各自的职责及时解决出现的问题，确保工程建设顺利进行。3.竣工验收阶段：工程完工后，乙方应在[X]个工作日内提交竣工验收申请报告，并组织相关单位进行竣工验收。甲方应在收到乙方申请报告后的[X]个工作日内，组织相关部门及人员参与竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格。五、项目产权及权益分配1.项目产权：项目建成后，土地使用权及建筑物产权归[双方协商确定归属方式，例如：双方按比例共有，或根据各自投资份额确定归属等]。具体产权分配方式如下：[详细说明产权分配的具体比例、范围及相关权利义务]2.项目权益：项目建成后的经营收益按照[双方协商确定的分配方式，如按产权比例分配、按投资比例分配等]进行分配。具体分配方式如下：[详细说明经营收益分配的具体计算方法、时间节点及支付方式等]双方应按照国家法律法规及相关规定，各自承担因项目产权及权益产生的税费等相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致项目建设延误或乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致项目建设延误、工程质量不合格或甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章