房屋免租合同模板

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权或出租权。

2.乙方因[免租原因，如支持创业、合作需要等]向甲方申请免租使用该房屋，甲方经综合考虑后，同意乙方在一定期限内免租使用该房屋。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就该房屋免租事宜达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如办公、居住等]。房屋内现有装修及附属设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、免租期限免租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。免租期限届满后，若乙方需继续使用该房屋，应在免租期限届满前[X]日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、房屋用途乙方承诺将该房屋仅用于[具体用途]，不得擅自改变房屋用途。若乙方需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定监督乙方合理使用该房屋，有权在免租期限届满后收回该房屋。

（2）甲方应在本合同签订后[X]日内将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品]后视为交付完成。

（3）甲方应保证该房屋及其附属设施、设备符合正常使用要求，负责对房屋及其附属设施、设备进行定期检查和维护，确保其安全运行。因房屋及其附属设施、设备自然损坏或故障影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

（4）在免租期限内，甲方不得干扰乙方对该房屋的正常使用，但为检查房屋状况、进行维修等合理目的除外。甲方进行上述活动应提前[X]日通知乙方，乙方应予以配合。2.乙方权利与义务（1）乙方有权在免租期限内按照本合同约定的用途合理使用该房屋。

（2）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

（3）未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人或与他人互换使用。

（4）乙方应遵守国家和地方有关房屋使用和物业管理的规定，不得在该房屋内从事违法犯罪活动。

（5）免租期限届满或本合同提前终止时，乙方应将该房屋及其附属设施、设备完好无损地交还甲方，并结清应承担的费用。乙方对房屋进行的装修、装饰或添附的可移动物品归乙方所有，不可移动物品归甲方所有，但双方另有约定的除外。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该房屋：

①乙方未按照本合同约定的用途使用该房屋，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的；

②乙方擅自将该房屋转租、转借他人或与他人互换使用的；

③乙方损坏该房屋及其附属设施、设备，在甲方要求的合理期限内未修复或未承担赔偿责任的；

④乙方在该房屋内从事违法犯罪活动的。

（3）有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

①甲方未按照本合同约定的时间交付该房屋，经乙方书面通知后[X]日内仍未交付的；

②甲方提供的房屋及其附属设施、设备不符合正常使用要求，严重影响乙方正常使用，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的。3.合同终止（1）本合同免租期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。

（2）因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应按照[X]元/日的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照[X]元的标准向乙方支付违约金。

（2）若甲方提供的房屋及其附属设施、设备不符合正常使用要求，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的用途使用该房屋，应按照[X]元的标准向甲方支付违约金。经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

（2）若乙方擅自将该房屋转租、转借他人或与他人互换使用，应按照[X]元的标准向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

（3）若乙方损坏该房屋及其附属设施、设备，应按照实际损失进行赔偿。在甲方要求的合理期限内未修复或未承担赔偿责任的，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律