2025年全屋装修合同范本

2025年全屋装修合同范本甲方（发包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________住址/地址：________________________乙方（承包方）：姓名/名称：________________________法定代表人/负责人：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________营业执照号：________________________联系电话：________________________注册地址/经营地址：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方房屋的全屋装修事宜协商一致，订立本合同。第一条工程项目名称本合同项下的工程项目为全屋装修，具体地址位于：________________________。装修范围包括但不限于基础工程、水电改造、墙面处理、地面铺设、吊顶、门窗安装、橱柜制作与安装、卫浴洁具安装、灯具安装、软装配饰等（具体施工内容以双方确认的《装修工程清单》及附件为准）。第二条设计方案1.乙方为甲方提供全案设计服务，包括但不限于空间规划、风格设计、功能设计、效果图绘制、施工图纸制作等。设计服务费用为人民币____________元，支付方式按本合同第十三条约定执行。2.乙方提供的设计方案需经甲方书面确认后方可实施。甲方应在收到乙方提交的设计方案及相关图纸后____________日内予以确认或提出书面修改意见。甲方逾期未确认且未提出修改意见的，视为认可该设计方案。3.若在施工过程中因甲方原因需进行设计变更，导致设计费用增加或减少的，双方应另行协商确定设计费用的调整金额。第三条施工内容与范围本合同项下的施工内容与范围详见本合同附件一《装修工程清单》。该清单详细列明了各分项工程的工作内容、材料规格、工艺要求、计量单位、数量、单价及金额。《装修工程清单》是本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。第四条材料设备1.主材（指瓷砖、地板、橱柜、门、卫浴洁具、橱柜五金、灯具、开关插座、主要墙面/地面/天花材料等）由甲方自行采购并负责提供。甲方应确保所供主材符合合同约定的品牌、规格、型号和质量标准，并应在使用前向乙方提供样品确认。甲方自备材料的运输、卸货及保管由甲方负责，因此产生的一切费用及风险由甲方承担。若因甲方自备材料质量问题影响工程进度或造成损失，由甲方承担责任。2.辅材（指水泥、沙子、腻子、砂浆、电线、水管、胶粘剂、钉子、螺丝等）由乙方负责采购。乙方应确保所采购的辅材符合国家现行相关质量标准和合同约定的标准，并应向甲方提供符合要求的材料合格证明文件或样品供甲方验收。乙方应将自备辅材的采购清单提交甲方确认，甲方应在收到清单后____________日内予以确认。乙方采购的材料应符合环保要求，主要材料的环保等级不低于____________级，并应能在竣工验收时提供相应的检测报告。3.乙方应妥善保管甲方提供的材料及自备材料，因乙方保管不善造成材料损坏、丢失的，由乙方负责赔偿。第五条合同价款与支付方式1.本合同采用固定总价方式结算。除本合同另有约定或经甲方同意的设计变更外，合同总价款为人民币____________元（大写：________________________元整）。2.付款方式如下：(1)合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的____________%作为预付款，即人民币____________元。(2)基础工程（如水电改造）完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的____________%作为进度款，即人民币____________元。(3)泥木工程（如墙面、地面施工）完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的____________%作为进度款，即人民币____________元。(4)油漆工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的____________%作为进度款，即人民币____________元。(5)全部工程竣工验收合格，乙方提交完整竣工资料及甲方确认结算单后____________日内，甲方向乙方支付至结算总价款的____________%作为尾款，即人民币____________元。(6)尾款中保留____________%即人民币____________元作为工程质量保修金，保修期满且无质量问题后支付。3.甲方应按合同约定的时间向乙方支付款项。逾期支付，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的____________%向乙方支付违约金。4.乙方应在收到甲方款项后及时开具等额发票。第六条工期与进度1.本合同项目的计划开工日期为____________年____________月____________日，计划竣工日期为____________年____________月____________日。总工期为____________日（自开工日期起算，不含法定节假日）。2.工期开始计算条件：甲方提供完整的施工条件（水、电、路通），乙方收到甲方支付的第一笔款项，并签署开工报告。3.节假日：法定节假日不计算在工期之内。4.因甲方原因（如提供资料延迟、确认变更迟延、未提供必要施工条件等）导致工期延误的，延误工期由甲方承担，乙方工期相应顺延。5.因乙方原因（如管理不善、人员不足、材料供应不及时等）导致工期延误的，延误工期由乙方承担，乙方应采取赶工措施，并应提前____________日书面通知甲方。逾期竣工，每逾期一日，乙方应按合同总价款的____________%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过合同总价款的____________%。逾期超过____________日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。6.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误或合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度协商处理，可顺延工期，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供有效证明。第七条双方责任与义务（一）甲方责任与义务：1.负责提供施工场地的土地使用权或使用权证明，并确保乙方施工人员及材料的安全。2.协调与邻里、物业等单位的合作关系，为乙方施工提供必要的便利条件。3.按照本合同第五条的约定按时足额支付合同款项。4.及时对乙方提交的设计方案、施工进度计划、材料进场计划、分项工程验收申请等进行确认或提出书面意见。甲方无正当理由逾期不确认的，视为同意。5.负责自行采购的材料及设备的运输、卸货、保管及安装。6.负责委托第三方进行的监理或监督工作的费用（如有）。7.配合乙方进行工程竣工验收。8.遵守国家及地方关于施工安全、环境保护、消防等方面的法律法规。（二）乙方责任与义务：1.按照本合同约定的工程范围、设计方案、技术规范和质量标准组织施工，确保工程质量。2.严格按照合同约定的工期组织施工，合理安排施工计划，并接受甲方的监督。3.按照合同约定负责采购材料设备，确保材料符合合同要求。施工前应向甲方提供材料清单及样品供甲方验收确认。4.负责施工期间施工人员的管理、安全教育、劳动保护及安全防护措施，确保施工安全。承担因乙方原因造成的安全事故的全部责任和费用。5.负责施工现场的管理，保持场地整洁，做到工完场清或按约定时间清理。负责施工过程中产生的建筑垃圾的清运处理（如需缴纳费用，由甲方承担）。6.负责办理施工所需的相关手续（如需）。7.在施工过程中，如遇设计变更或情况变化，应及时通知甲方，并经甲方书面确认后方可实施。8.工程竣工验收合格后，向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、材料合格证、检测报告等）。9.按照合同约定的保修期限和范围履行保修义务。在保修期内，接到甲方保修通知后，应在____________小时内响应，并应在____________日内（或根据缺陷部位性质约定合理时间）完成维修，维修费用由乙方承担（保修范围内的材料费）。10.妥善保管甲方提供的物品，如有损坏或丢失，应负责赔偿。第八条质量标准与验收1.本工程采用国家及地方现行的施工规范、质量验收标准进行施工和验收。2.工程实行分阶段验收制度，主要包括：水电工程验收、泥木工程验收、油漆工程验收、竣工验收。3.每个分项工程完工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后____________日内组织验收。验收合格，甲方应签署验收记录；验收不合格，甲方应向乙方提出书面整改意见及期限，乙方应在期限内整改完毕，并重新申请验收。4.全部工程竣工验收应在本合同约定的竣工日期前____________日通知甲方。甲方应在收到通知后____________日内组织验收。验收合格的，双方应签署《竣工验收报告》。验收不合格的，乙方应按甲方要求整改，直至验收合格。甲方逾期不验收的，视为验收合格。5.验收过程中发生的整改费用由责任方承担（一般由乙方承担因乙方施工原因造成的整改费用）。第九条变更与增减1.合同履行过程中，任何一方提出设计或施工内容的变更，应提前书面通知对方。变更内容应明确具体。2.乙方提出的变更建议，应事先征得甲方同意。3.变更发生后，双方应就变更内容协商确定相应的工程量、单价及金额调整，并签订书面变更协议作为本合同的附件。若变更导致合同价款增减超过____________%，双方应就合同总价款进行重新协商。4.甲方提出的变更，若引起乙方工期延误或成本增加，乙方有权要求甲方相应顺延工期或增加费用，双方应协商解决。第十条安全文明施工与环境保护1.乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，制定安全施工方案，设置安全警示标志，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育培训。2.乙方应文明施工，规范管理，不得扰民。施工期间产生的噪音、粉尘等应符合环保要求。3.乙方应按约定及时清理施工垃圾，并运至指定地点处理。第十一条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按合同约定支付款项的，除应按本合同第五条第3款约定支付违约金外，还应承担乙方因此造成的停工、窝工损失。2.无正当理由逾期验收或阻碍竣工验收的，应承担由此给乙方造成的损失。3.因甲方原因导致合同解除的，甲方应赔偿乙方因此遭受的实际损失（包括但不限于已投入的人工费、材料费、机械费等）。（二）乙方违约责任：1.工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿返工、修理，直至达到约定标准。因返工造成的工期延误由乙方承担。2.逾期竣工的，除应按本合同第六条第5款约定支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的实际损失。3.工程竣工验收不合格，在甲方要求的合理整改期内仍未整改合格的，甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担，工期不予顺延。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款____________%的违约金。4.未按合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，乙方还应按维修费用的____________倍向甲方支付赔偿金。5.因乙方原因造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。第十二条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条不可抗力1.“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律变化等。2.任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行合同时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十四条保密甲乙双方对于因签订和履行本合同而了解的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十五条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，具有同等法律效力。第十六条其他约定1.本合同附件（包括但不限于《